BEZUGSBEREIT: ETW in Leipzig - Lebensgefühl zwischen Luxus, Freiheit und unverbaubarem Grün.

Begehrte Wohnlage - in der Nachbarschaft Villen und alter Baumbestand. Leutzsch ist ein grüner und ruhiger Stadtteil im Westen Leipzigs mit direkter Nähe zum Auwald und Naturschutzgebiet - ideal für Naturfreunde und Aktive.
Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten.
Sportvereine, ein Tennisclub und kulturelle Angebote sorgen für Freizeitvielfalt. Die Anbindung an ÖPNV und Autobahn ist sehr gut - das Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.

In diesem exklusiven 3-Familienhaus stehen zwei von drei luxuriösen Eigentumswohnungen zum Verkauf - eine seltene Gelegenheit für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Nutzen Sie die großzügige Hochparterrewohnung mit ca. 154 m² Wohnfläche, sonnigem Balkon und unverbaubarem Grünblick selbst und sichern Sie sich optional die Penthousewohnung als wertstabile Kapitalanlage.

Diese exklusiven Wohnungen verbinden moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung.
Auf rund 154 m² entsteht ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Komfort und stilvolle Eleganz perfekt vereint.

Das eigentliche Herzstück dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Variabilität.
Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht es, Räume bei Bedarf weiter zu öffnen oder zu schließen und den individuellen Wohnideen anzupassen. Ob großzügige Wohnlandschaft, repräsentativer Empfangsbereich oder zusätzliche Rückzugsorte - hier gilt ein zeitloses Architekturprinzip: Die Form folgt der Funktion. So entsteht ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst - nicht umgekehrt.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird von bodentiefen Fenstern mit Tageslicht durchflutet und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Der großzügige Balkon bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Abende.

Das 2020 errichtete Gebäude überzeugt durch seine klare Architektursprache, hochwertige Bauqualität und eine exklusive Ausstattung. Zwei stilvolle Bäder mit bodengleichen Duschen und Badewanne, ein separates Gäste-WC, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Smarthome-Technik, elektrische Rollläden, Süd- und Westbalkone sowie ein privater Keller und PKW-Stellplatz unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Über eine elegante Außentreppe gelangen Sie direkt ins Grüne.

Wer hier lebt, entscheidet sich für Raum, Design und Lebensqualität - in begehrter Wohnlage mit perfekter Balance aus Natur, Ruhe und urbanem Komfort.

Eine Entscheidung für Ihr neues Lebensgefühl.

Der Fahrstuhl fährt Sie bequem vom Eingang in jedes Geschoss und auch in die großzügigen Kellerräume. Hier ließe sich ein kleines Appartement dazuerwerben.

SonstigesDie gezeigten Fotos zeigen beide zum Verkauf stehenden Wohnungen und werden durch ausgewählte Musterbilder ergänzt. Einzelne Darstellungen wurden zur besseren Visualisierung dezent KI-unterstützt optimiert. Maßgeblich für den Zustand und die Ausstattung der Immobilie ist ausschließlich die Besichtigung vor Ort.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität, Großzügigkeit und Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin -
wir freuen uns auf Ihre Anfrage.StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 3.00