Hochwertiger und sehr gepflegter Winkelbungalow am Stadtrand von Rostock

Kritzmow ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern und grenzt direkt an den Südwesten der Hansestadt Rostock.
Durch das Gemeindegebiet führt die vierstreifige Bundesstraße 103 zwischen Rostock-Warnemünde und der Anschlussstelle Rostock-West an der Bundesautobahn 20. Die Landesstraße L 10 verbindet Kritzmow mit dem Zentrum Rostocks. In südwestlicher Richtung führt sie bis kurz vor Wismar.
Der Ort bietet kleine Restaurants, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten sowie eine Grundschule, einen Gartenmarkt und Baumarkt und sogar ein Allgemeinmediziner, Zahnarzt, und eine Physiotherapie sind fussläufig zu erreichen.
In nur wenigen Autominuten erreicht man die Hanse Stadt Rostock mit weiteren Geschäften, Schulen und Kindergärten sowie Bahnanbindungen. Durchgängiger Fahrradweg in die Stadt (ca. 15min.)

Lassen Sie Ihren Traum eines perfekten zu Hauses wahr werden!

Diese wunderschöne und traumhafte Immobilie mit hochwertiger Ausstattung befindet sich in der Gemeinde Kritzmow, unweit von Rostock entfernt!

Das Objekt wurde 2003 in massiver und hochwertiger Bauweise mit ausgewählten Materialien im Bungalowstil errichtet und besticht durch seine moderne Optik mit viel Liebe zum Detail.

Der Bungalow erstreckt sich über ca.129m² Wohnfläche und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 700m² mit absolut traumhafter Lage.

Das Objekt besticht durch seine wirklich gute Aufteilung.
Einen großzügigen Hauswirtschaftsraum in dem sich auch die Technik des Hauses befindet. Weiter geht es den Flur entlang zum Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusch. Das Badezimmer wurde erst 2020 komplett saniert.
Die beiden Schlafzimmer schließen sich dem Badezimmer an.

Mit ein Highlight des Hauses ist der wirklich sehr großzügige Wohn-Ess- Bereich mit Kamin und die angrenzender Küche mit handgefertigter Einbauküche (extra Anfertigung vom Tischler mit individueller Beleuchtung), sowie dem atemberaubenden Wintergarten. Dieser lädt zum entspannen und wohlfühlen ein.
Genießen Sie hier abendliche Stunden am Kaminfeuer oder beobachten Sie in purer Idylle den Sternenhimmel.
Der großzügige und mit echt Glas versehene Wintergarten verfügt nicht nur über einen Kamin, sondern auch über eine LED -Beleuchtung, Bluetooth-Lautsprechern, einer Heizung sowie einem elektrischen aufklappbarem Lamellendach und elektrischen Rollos. Ein weitere Highlight: Das Objekt verfügt über 3 separate sehr hochwertige Saunen (1 Fasssauna wird nicht mit veräußert, eine Sauna mit angrenzendem Badefass/Hot Tub und eine in einem Saunahaus), welche Ihnen Wellness auf höchstem Niveau ermöglicht- ideal für Ihre persönliche Oase der Ruhe.

Mit nur minimalem Aufwand lässt sich der sehr großzügige Wohnbereich leicht umgestalten und so könnte hier auch durch eine Abteilung ein geräumiges Schlafzimmer entstehen.

In den gesamten Wohnbereichen wurde Parket verlegt. Die Fassade wurde mit Fassadenklinker versehen. Die Ziegelsteine auf dem Dach wurden beschichtet und die Fenster im gesamten Haus sind 2-Fach verglaste Meranti-Holzfenster und passend perfekt zum Klinkerstein.
Das Objekt verfügt über ein bereits installiertes hochwertige Alarmanlage sowie über eine Videoüberwachung.

An das Haus schließt sich ein Doppelcarport an, sowie ein Geräteschuppen.
Am Wohnzimmer befindet sich weiterhin noch eine Pergola/überdachte Veranda.
Dies Fenster verfügen über ein Verschattungsrollo.
Das französisch/italienisch angelegte Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen ein und wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und vervollständigt.

Am Objekt wurden Video und Alarmanlagen vom Marktführer installiert.
Anfang 2027 wir eine 10 kW -PV Anlage angebracht.
Diese wird mit 24 Modulen auf das vorhandene Carport installiert mit einem Tagesspeicher von 20 kW. Es wurde bereits ein Einspeisungsvergütungsvertrag abgeschlossen, der für 20 Jahre festgelegt ist. Die Module werden sehr flach installiert und so werden Sie auch trotz Winter mit 2-3 Stunden Sonneneinstrahlung den Speicher füllen.

Modernisierungen auf einen Blick:
2013 - Modernisierung der Leitungssysteme
2020 - Modernisierung Badezimmer
2020 - Komplett-Modernisierung Innenausbau z.B. Decken,Fußböden und Wände
2027- 10 kW PV-Anlage

Diese Traumimmobilie lässt einfach absolut keine Wünsche offen.

Eine Besichtigung findet ausschließlich mit uns zusammen statt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben berufen Sich auf die Aussage der Eigentümer. Wir haften weder für den Inhalt des Exposés noch für die Richtigkeit der Angaben.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet.

+ Saunen
+ Badefass/Hot Tub
+ Wintergarten sehr hochwertig, echt-glas mit Kamin
+ viel Kupfer verbaut
+ Einbauküche vom Tischler gefertigt
+ sehr gepflegtes Grundstück
+ ab Frühjahr 2027 10 KW PV-Anlage

StichworteCarport vorhanden, Nutzfläche: 149,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2020