Haus Wilhelmsburg - Atelier mit zwei Wohnungen – ein besonderes Anwesen mit malerischem Charakter

Steffenshagen ist eine 750 Jahre alte Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt zwischen der ehemaligen Kreisstadt Bad Doberan mit seinem Ortsteil Heiligendamm und dem Ostseebad Kühlungsborn. Steffenshagen ist ein Dorf im Grünen, im Hinterland der Ostsee. Die nahe gelegenen Wiesen, Weiden und Wälder geben dem Ort das Gepräge. Sie erreichen die meisten Strandabschnitte zwischen Rerik im Westen und Warnemünde im Osten und Heiligendamm im Norden in wenigen Kilometern. Die zentrale Lage ermöglicht aber auch kurze Wege nach Rostock und Wismar sowie darüber hinaus durch die Autobahn und Zuganbindung auch nach Hamburg und Berlin.

Sehr charmantes Wohnhaus mit bedeutender Geschichte und vielseitigem Nutzungskonzept!Derzeit wird dieses wunderschöne Objekt als Atelier mit zwei Ferienwohnungen genutzt – ein besonderes Anwesen mit malerischem Charakter.Ein Ort mit Charakter, Geschichte und ganz besonderem Charme: Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet die Atmosphäre eines traditionellen Reetdachhauses mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer seltenen Entwicklungsperspektive.Schon auf den ersten Blick besticht die Immobilie durch ihre malerische Erscheinung. Das imposante Reetdach, die warm getönte Fassade, die charakteristischen Fenster und die liebevoll gestaltete Gartenanlage verleihen dem Haus eine ganz eigene Ausstrahlung. Eingebettet in eine gewachsene, grüne Umgebung entsteht ein Ambiente, das Ruhe, Authentizität und norddeutsche Wohnkultur miteinander verbindet.Eine besondere Qualität des Objektes liegt in seiner Vielseitigkeit: Neben dem mittig liegendem Atelier, das Raum für kreatives Arbeiten, ein eigenes Gewerbe, ein Studio oder individuelle Hobbys bietet, befinden sich derzeit links und rechts 2 abgeschlossene Ferienwohnungen, wodurch sich unterschiedliche Nutzungskonzepte realisieren lassen – vom Mehrgenerationenwohnen über die Kombination aus Wohnen und Vermieten bis hin zur privaten und beruflichen Nutzung unter einem Dach.Es befindet sich in jedem Abteil des Objektes eine Küche und ein Badezimmer.Ein weiteres außergewöhnliches Merkmal ist das zusätzliche Baugrundstück. Damit bietet das Anwesen nicht nur einen besonderen Bestand, sondern zugleich eine interessante Perspektive für die zukünftige Entwicklung. Die Verbindung aus charmantem Altbestand, Atelier, zwei Wohnungen und zusätzlichem Bauland macht diese Immobilie zu einer ausgesprochen seltenen Gelegenheit.Besonders reizvoll ist das Zusammenspiel aus Natur, Architektur und Individualität. Der üppige Garten mit seinen alten und gewachsenen Strukturen unterstreicht den idyllischen Charakter des Grundstücks und schafft private Rückzugsorte rund um das Haus.Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: ein Anwesen mit Seele, vielfältigen Möglichkeiten und einer Ausstrahlung, die man nicht planen oder neu bauen kann.Ein Haus, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern Atmosphäre – und ein Grundstück, das Raum für neue Ideen lässt.Modernisierungen:2000 - Fenster2000 - Änderung Grundrissgestaltung2003 - Bäder, Innenausbau Leitungssysteme2016 - HeizungAktuell verlaufen die Leitungssysteme noch über das Nachbargrundstück.Die öffentlichen Anschlüsse befinden sich direkt in der Straße vor dem Objekt und können dann hier direkt Ihren neuen Anschluss finden.Eine Besichtigung findet ausschließlich mit uns zusammen statt.Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben berufen Sich auf die Aussage der Eigentümer. Wir haften weder für den Inhalt des Exposés noch für die Richtigkeit der Angaben.Es werden nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet.

- Feriennutzung möglich- Atelier- Selbstnutzung- Möglichkeit Neubau auf dem Grundstück- besonderer Charme- Kamin- Reetdach

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert: 2016