Großzügiger Ruhepol in top Lage von Hamburg!

Lokstedt – grün, urban und begehrt!Lokstedt verbindet die Vorzüge eines gewachsenen, grünen Stadtteils mit der unmittelbaren Nähe zu den beliebten Hamburger Stadtteilen Eppendorf und Hoheluft. Gepflegte Wohnlagen, viel Grün und eine angenehme, ruhige Atmosphäre prägen das attraktive Umfeld und machen Lokstedt zu einer gefragten Adresse für anspruchsvolles Wohnen.Die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants von Lokstedt und dem angrenzenden Eppendorf sind schnell erreichbar. Gleichzeitig laden weitläufige Grünflächen und Parks zu Spaziergängen und erholsamen Auszeiten im Freien ein. Auch die Nähe zur Alster und zu weiteren beliebten Freizeit- und Erholungsangeboten macht die Lage besonders attraktiv.Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind die Hamburger Innenstadt, Eppendorf, Eimsbüttel und weitere zentrale Stadtteile bequem und schnell erreichbar. Lokstedt bietet damit eine gelungene Verbindung aus urbaner Lebensqualität, naturnahem Wohnen und der Nähe zu den besonderen Adressen Hamburgs.

Großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage in Hamburg Lokstedt angrenzend an Eppendorf: Diese ca. 118,51 m² große 4-Zimmer-Wohnung bietet viel Raum für anspruchsvolles Wohnen.Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und führen auf die westlich ausgerichtete Terrasse – ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.Drei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein großzügiges Badezimmer "En-Suite" und ein separates Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen den durchdachten Grundriss.Auch technisch überzeugt der Neubau mit zeitgemäßem Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Wärmepumpentechnik, dreifach verglaste Fenster, Glasfaseranschluss, Video-Gegensprechanlage und Personenaufzug gehören zur vorgesehenen Ausstattung. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes und ist laut Bau- und Qualitätsbeschreibung nach KfW 40 LCA förderfähig. • ca. 118,51 m² Wohnfläche • 4 großzügige Zimmer • offener Wohn-/Ess-/Kochbereich • West-Terrasse• drei flexibel nutzbare Schlaf-/Arbeitszimmer • Vollbad plus separates Duschbad• Abstellraum mit WM-Anschluss• KfW 40 LCA • Fußbodenheizung & Wärmepumpe • Personenaufzug • Glasfaseranschluss • attraktive Lage zwischen Lokstedt und Eppendorf • kurze Wege zum UKE Eine großzügige Neubauwohnung für alle, die modernes Wohnen, viel Platz und eine gefragte Hamburger Lage miteinander verbinden möchten.Energiekennwerte in Bearbeitung, Energieausweis in Erstellung.

Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen.So erreichen Sie uns:E-Mail: info@manke-bau.deTelefon: +49 4193 901151oder nutzen Sie das Kontaktformular auf unserer website: www.manke-bau.de/kontaktWir freuen uns auf Sie!