Massives EFH in zentraler Wohnlage von Vöhringen - Modernisiert, Mietkauf möglich!

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Vöhringen, einer charmanten Kleinstadt in Deutschland. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist von gepflegten Einfamilienhäusern umgeben, die eine angenehme und familiäre Atmosphäre schaffen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind in der Nähe und bieten eine gute Infrastruktur für die Bewohner. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Parks und Spielplätzen, ideal für Familien mit Kindern.

Vöhringen selbst ist eine lebendige Stadt mit einer malerischen Altstadt, in der historische Gebäude und charmante Geschäfte zum Bummeln einladen. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Mit einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn ist Vöhringen ein idealer Wohnort für Pendler und Familien, die die Ruhe und Idylle einer Kleinstadt schätzen.

Die Region um Vöhringen herum zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und vielseitige Freizeitmöglichkeiten aus. Die Nähe zur Iller und dem Iller-Radweg bietet tolle Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Kanufahren. Die umliegende Natur lädt zu entspannten Spaziergängen und Ausflügen ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität in der Region.

Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 120 m² wurde im Jahr 1980 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Energieeffizienzklasse F. Die Dachform des Hauses ist ein Satteldach und auf dem 378 m² großen Grundstück befindet sich zudem eine Garage für ein Fahrzeug.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Heizung und ein Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien.

Im Inneren des Hauses verteilen sich die Räumlichkeiten auf die 3 Schlafzimmer, das Badezimmer und das geräumige Wohnzimmer.
Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick auf den Garten und die umliegende Natur.

Das Einfamilienhaus bietet mit seiner ruhigen Lage und dem eigenen Garten die ideale Umgebung für Familien oder Personen, die die Natur schätzen.

Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Aufgrund der guten Bauweise und der Öl-Heizung ist eine langfristige und effiziente Nutzung des Hauses gewährleistet. Insgesamt handelt es sich um ein gemütliches Zuhause mit Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Eigentümer stellt sich eine Anzahlung in Höhe von 80 % vor.

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche sowie einem Fenster zur Belüftung.

Rollläden sind vorhanden, um für Privatsphäre und Lichtregulierung zu sorgen.

Die Bodenbeläge in den Räumlichkeiten variieren zwischen Fliesen, Vinyl und Kork

Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette, die den Wohnkomfort für Besucher erhöht.

Ein Wintergarten steht den Bewohnern zur Verfügung, um das ganze Jahr über einen zusätzlichen Wohnraum zu genießen.

Die Qualität der Ausstattung in der Immobilie wird als normal eingestuft.

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