Zukunftssicher im Allgäu - Modernisiertes EFH mit PV-Anlage!

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Wiggensbach, einer charmanten Gemeinde in Bayern. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung aus, umgeben von Feldern und Wiesen, bietet sie den Bewohnern eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen.

Wiggensbach selbst ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe des Einfamilienhauses, was es ideal für Familien macht. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sorgen zudem für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Die Region um Wiggensbach ist für ihre atemberaubende Natur bekannt, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einlädt. Die Nähe zu den Alpen bietet zudem im Winter viele Möglichkeiten für Wintersportarten. Die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 165 m², welche sich auf insgesamt 8 Zimmer verteilt.
Mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem geräumigen Dachgeschoss bietet dieses Haus genügend Platz für eine Familie.

Zudem verfügt es über eine Garage mit Platz für drei Fahrzeuge.

Die Räumlichkeiten im Haus sind hell und einladend gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche sowie ein Badezimmer.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, der einen wunderbaren Blick auf den Garten bietet.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und zwei weitere Badezimmer.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, die als Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann.

Das Haus wurde im Jahr 2024 zuletzt modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Es verfügt über einen Keller mit einer Fläche von 78 m² und liegt auf einem Grundstück von 798m².
Das Satteldach verleiht dem Haus einen charmanten und zeitlosen Look.

Insgesamt bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für eine Familie, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger Lage sucht.

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster.

Rollläden sind vorhanden.

Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Fliesen, Vinyl und Parkett.

Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette und einen Wintergarten.

SonstigesSollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
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Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Kellerfläche: 79,00 m², Dachbodenfläche: 71,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024