Traumhafter Seeblick – Hochwertig sanierte 2 Zimmer Wohnung

Die Wohnung befindet sich in direkter Lage am Dieksee und an der Seepromenade.Malente bietet Ihnen gemeinsam mit der nahegelegenen Kreisstadt Eutin eine hervorragende Infrastruktur und eine umfassende Versorgung in allen Bereichen. Der ZOB, der Bahnhof, Supermärkte sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Kiel – Eutin – Lübeck und wird nahezu stündlich in beide Richtungen bedient.Direkt an der Seepromenade startet die beliebte 5-Seen-Fahrt durch die Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz. Mehrere große Waldgebiete sowie ein Wildpark in unmittelbarer Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Radtouren ein. Im nahegelegenen Kurpark befinden sich eine Freilichtbühne sowie eine der drei kostenlosen Kneippanlagen Malentes. Die feinsandigen Ostseestrände erreichen Sie mit dem Auto in nur etwa 20 Minuten.Als staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort und Kneipp-Heilbad bietet Malente darüber hinaus ein besonders gesundheitsförderndes Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität.Entfernungen:- Dieksee und Seepromenade mit Cafés und Restaurants: direkt angrenzend- Ausgedehnte Waldgebiete: ca. 150 m- ZOB und Bahnhof: ca. 800 m- Kurpark mit Veranstaltungen und kostenloser Kneippanlage: ca. 1 km- Wildpark und Strandbad am Dieksee: ca. 1,4 km- Geschäfte und Supermärkte: ca. 1,5 km- Krankenhaus in Eutin: ca. 7 km- Autobahn A1: ca. 23 km- Feinsandige Ostseestrände: ca. 24 kmStädte:- Kiel Zentrum: ca. 40 km- Lübeck Zentrum: ca. 55 km- Hamburg Zentrum: ca. 110 km

Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines direkt am Dieksee und an der Seepromenade gelegenen Mehrfamilienhauses in Malente.Zu den besonderen Vorzügen dieser Wohnung zählen der traumhafte Blick über den Dieksee sowie die außergewöhnlich ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage. Die Apartmentanlage zählt zu den exklusivsten Wohnadressen in Malente. Vom Wohnbereich und der gemütlich eingewachsenen Terrasse aus genießen Sie den weiten Blick über den See und erleben den Sonnenuntergang in besonderer Atmosphäre. Wenn die Sonne langsam sinkt, verwandelt sich die Kulisse direkt vor Ihren Augen in eine Oase der Ruhe. Ob bei einem Glas Wein unter freiem Himmel oder behaglich hinter den großen Panoramafenstern – das goldene Spiegeln des Abendlichts auf dem Wasser strahlt direkt in Ihre Wohnung und sorgt für eine spürbare Gelassenheit. Hier kaufen Sie nicht nur eine Immobilie, sondern eine unvergleichliche Perspektive und ein Stück Lebensqualität, das Sie täglich in Ihren eigenen vier Wänden begeistert.Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Duschbad mit Tageslicht. Ein zur Wohnung gehörender PKW-Außenstellplatz sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer, abschließbarer Fahrradraum ergänzen das Angebot. Von der Terrasse aus können Sie über einen Privatweg direkt an den Dieksee gehen.Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung hochwertig modernisiert. Sie wird teilmöbliert übergeben. Zur Ausstattung gehören eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche, ein modernes Kastenbett, ein Kleiderschrank, eine Waschmaschine, ein Wäschetrockner, eine Garderobe und ein Strandkorb auf der Terrasse mit einem Tisch und 2 Stühlen. Die Wohnung liegt bequem im Erdgeschoss und verfügt über einen separaten Eingang für optimale Privatsphäre. Ein modernes Sicherheitsplus bietet der digitale Spion an der Eingangstür, der das Außengeschehen auf einen Bildschirm im Innenbereich überträgt.Das Gebäude, die Außenanlagen sowie die gemeinschaftlichen Bereiche werden laufend gepflegt und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die exklusive Wohnanlage und die harmonische Hausgemeinschaft unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Immobilie.Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare jeden Alters. Eine private Nutzung sowie eine gewerbliche Ferienvermietung sind zulässig.

Highlights:- Direkt am Dieksee und an der Seepromenade gelegen- Traumhafter, unverbaubarer Blick über den Dieksee- Umfassend saniert und modernisiert- Exklusive Wohnlage- Gewerbliche Ferienvermietung und private Nutzung zulässig- Ein Strandkorb auf der Terrasse mit einem Tisch und 2 StühlenWohnung:- Erdgeschoss- Wohnfläche: ca. 44,8 m²- 2 Zimmer- Helles Wohnzimmer mit Seeblick und Zugang zur Terrasse- Gemütliche Terrasse mit Blick über den Dieksee- Schlafzimmer- Separate Küche- Duschbad mit WC und Tageslicht- Digitaler Spion mit Bildübertragung- Hausgeld: 336,63 € monatlich- Hausgeld beinhaltet unter anderem die Kosten für Heizung sowie Warm- und KaltwasserTeilmöblierung:- Eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche- Ein modernes Kastenbett und ein Kleiderschrank- Eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner- Eine Garderobe - Ein Strandkorb auf der Terrasse mit einem Tisch und 2 StühlenHaus und Gemeinschaftsbereich:- Sehr gepflegte Apartmentanlage- Baujahr: 1984- 4,5 Geschosse- Aufzug vorhanden- Gemeinschaftlich genutzter, abschließbarer Fahrradraum- PKW-Außenstellplätze

SonstigesAlle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Die Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen und nicht im Kaufpreis enthalten.