BODENSEE.GLÜCK. – zwei Baugrundstücke und ein Freizeitgrundstück zum Durchatmen.

Der Bodensee in der Nähe, gewachsene Bäume und Natur pur: Das Grundstückspaket in Konstanz-Dingelsdorf liegt in einer Umgebung, die den Wunsch nach einem persönlichen Platz am See auf besondere Weise anspricht. Gärten, offene Flächen und eine überschaubare Bebauung prägen das Bild und geben der Landschaft Raum. Die beiden Baugrundstücke am Ziegelhüttenweg werden durch das direkt gegenüberliegende, weitläufige Freizeitgrundstück im Bereich Seewiesen/Fließhornstraße ergänzt. Gerade dieses Zusammenspiel macht den Reiz des Angebots aus: Auf der einen Seite steht der Platz für die eigene Bauplanung, auf der anderen ein Stück Natur, das bis zum Seeufer führt. Das große, nicht bebaubare Grundstück liegt im Naturschutzgebiet. Sein Baumbestand und die Nähe zum Wasser verleihen ihm einen besonderen Charakter – und machen spürbar, was viele Menschen mit dem Bodensee verbinden: durchatmen, den Blick schweifen lassen und sich der Natur nah fühlen. Für Menschen, die ihre persönlichen Wohnvorstellungen mit einem besonderen Bezug zum See verbinden möchten, bietet dieses Grundstückspaket eine reizvolle Kombination.

Stellen Sie sich vor, Sie planen Ihr neues Zuhause am Bodensee – und direkt gegenüber wartet ein weitläufiges Grundstück mit gewachsenen Bäumen, üppiger Rasenfläche und einem Weg zum Seeufer. Ein Ort für persönliche Vorstellungen und besondere Momente am Wasser. Dieses Angebot in Konstanz-Dingelsdorf verbindet zwei smarte Baugrundstücke am Ziegelhüttenweg mit einem großen Freizeitgrundstück im Bereich Seewiesen/Fließhornstraße. Gerade das Zusammenspiel dieser Flächen macht den Reiz des Gesamtangebots aus: Raum für eine individuelle Bauplanung und unmittelbar gegenüber viel Freiraum in einem von Natur und Seenähe geprägten Umfeld. Die beiden Baugrundstücke umfassen 145 m² und 340 m², zusammen 485 m². Wasser, Strom und ein Anschluss an die Kanalisation sind vorhanden. Direkt gegenüber liegt das 3.217 m² große Freizeitgrundstück im Naturschutzgebiet. Es ist nicht bebaubar, führt Richtung Seeufer. Gewachsener Baumbestand und offene Gartenflächen verleihen ihm seinen besonderen Charakter. Stellen Sie sich vor, Sie verbringen hier Ihre Nachmittage mit einem Buch, genießen die Umgebung oder lassen für einen Moment den Alltag hinter sich. Die Nutzung dieser Fläche richtet sich nach den geltenden Schutzbestimmungen. Die beiden Baugrundstücke liegen nach dem Lageplan der vorliegenden Abrundungssatzung „Metzgersbrunn“ innerhalb des abgegrenzten, im Zusammenhang bebauten Ortsteils. Die planungsrechtliche Beurteilung möglicher Bauvorhaben erfolgt auf dieser Grundlage nach § 34 BauGB. Entscheidend sind insbesondere das Einfügen in die nähere Umgebung und die gesicherte Erschließung. Welche Bebauung konkret verwirklicht werden kann, ist mit der zuständigen Baurechtsbehörde der Stadt Konstanz abzustimmen und lässt sich durch eine entsprechend formulierte Bauvoranfrage verbindlich klären. Eine bestimmte Bebauung wird nicht zugesichert. Die Eigentümer verkaufen die beiden Baugrundstücke und das gegenüberliegende Freizeitgrundstück ausschließlich gemeinsam. Insgesamt umfasst das Angebot 3.702 m². Vielleicht ist es genau diese Verbindung, die zu Ihren Vorstellungen passt: eine eigene Bauplanung nahe dem Bodensee und ein großzügiges Grundstück gegenüber, das die Nähe zum Wasser besonders erlebbar macht. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Flächen bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, samt Mailadresse und Telefonnummer und auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.