Traumhafter Weitblick: Ihr neues Zuhause mit unverbaubarer Panoramasicht

Das Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage in der Nähe von Stallwang, einer naturnahen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die Lage überzeugt durch ihr angenehmes, ländliches Umfeld mit viel Privatsphäre und zugleich einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und Verkehrswege. Die Autobahn ist in rund 16 km erreichbar, wodurch auch weitere Ziele bequem angebunden sind.

Familien profitieren von einer guten Infrastruktur im näheren Umfeld: Kindergarten und Grundschule befinden sich jeweils in etwa 6 km Entfernung. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar und liegen jeweils rund 24 km entfernt. Damit vereint die Lage ein ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs und des Bildungswesens.

Dieses neuwertige Einfamilienhaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus hochwertiger Bauweise, großzügigem Raumangebot und einer besonders attraktiven Lage mit herrlicher, unverbaubarer Aussicht. Das im Jahr 2006 errichtete Haus wurde im Jahr 2016 durch die aktuellen Eigentümer erworben und seitdem fertiggestellt/erweitert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Auf einer Wohnfläche von ca. 162 m² bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Platz, Wohnqualität und ein angenehmes Wohnambiente legen. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der helle Wohnbereich wird durch einen Kamin zusätzlich aufgewertet und schafft eine behagliche Atmosphäre, die gerade in den kühleren Monaten für besonderen Wohnkomfort sorgt.

Ein Balkon (welcher nach eigenen Wünschen noch fertiggestellt werden kann) sowie eine Terrasse laden dazu ein, die sonnigen Stunden im Freien zu genießen und den beeindruckenden Ausblick in vollen Zügen zu erleben. Dank der Unterkellerung steht zudem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, der das Raumangebot sinnvoll ergänzt.

Weiterhin hervorzuheben ist die vor ein paar Jahren errichtete Garage mit Werkstatt, welche ausreichend Platz bietet.

Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Wohnqualität mit einer ruhigen und naturnahen Lage und bietet ideale Voraussetzungen für ein stilvolles und entspanntes Wohnen in der nähe von Stallwang.

- Kabel Sat TV
- Kamin
- Terrasse
- Balkon
- Unterkellert
- Holz-Zentralheizung mit Solarunterstützung
- teilweise Fußbodenheizung
- Einbauküche im Preis inkludiert.
- Wasserversorgung erfolgt über Fernwasser, sowie für Abwasser gibt es einen Kanalanschluss

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 6.00, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 24.00, Distanz zum Gymnasium: 24.00, Distanz zur Autobahn: 16.00