Sonnige 2- Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und eigener Garage - direkt einziehen

Hausham verbindet das Beste aus zwei Welten: die entspannte Atmosphäre des bayerischen Oberlands mit einer Infrastruktur, die den Alltag angenehm unkompliziert macht. Der Schliersee liegt nur wenige Kilometer entfernt, auch der Tegernsee ist schnell erreicht. Berge, Wanderwege, Radstrecken und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür – ideal für alle, die Natur nicht nur am Wochenende erleben möchten. Gleichzeitig ist Hausham hervorragend angebunden. Über die Bahnstrecke bestehen direkte Verbindungen über Miesbach und Holzkirchen bis München; mit dem Auto ist die A8 über Irschenberg gut erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und alles Wichtige für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort. So entsteht eine Wohnlage, die hohe Freizeitqualität, kurze Wege und die Nähe zu München auf angenehm bodenständige Weise miteinander verbindet.

Die rund 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt ruhig und sonnig in Hausham und wird geräumt und frei übergeben. Der helle Wohnbereich mit hochwertigem Echtholzboden und breiter Fensterfront führt auf den überdachten Südbalkon mit Blick in die Berge. Auch das Schlafzimmer liegt auf der sonnigen Seite der Wohnung. Eine separate Küche mit Fenster, das neue Bad mit Badewanne sowie zwei Kellerabteile und ein Speicherabteil ergänzen die Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann direkt bezogen werden.

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SonstigesDie Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. auf den uns vorliegenden Unterlagen. Sie wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt; eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.Grundrisse und Pläne dienen der Orientierung. Maße und Darstellungen können vom tatsächlichen Bestand abweichen und stellen keine verbindliche Planungs- oder Flächengrundlage dar.Einzelne Fotografien können digital bzw. KI-gestützt optimiert oder bearbeitet sein. Dabei können insbesondere persönliche Gegenstände oder Inventar entfernt sowie Möblierungen verändert oder visualisiert worden sein. Bauliche Gegebenheiten und wesentliche Ausstattungsmerkmale werden dadurch nicht verändert. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie.Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Die Alpen-Immo GmbH ist auch für den Verkäufer auf Grundlage eines provisionspflichtigen Maklervertrags tätig.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025Bezugsofort