Träume verwirklichen - ruhig gelegene DHH wartet auf Ihre Ideen

Ruhwinkel ist eine Gemeinde im Kreis Plön und liegt zentral zwischen Plön und Neumünster,eingebettet in herrliche Landschaft und Natur.Die naheliegenden Ortschaften Bornhöved und Wankendorf bieten alle Annehmlichkeiten destäglichen Bedarfs und sind in ca. 5 Autominuten erreichbar.Die B430 und sowie die A 21 bieten einen sehr gute und schnelle Verkehrsanbindung.Die Immobilie liegt im Ortsteil Ruhwinkel.

Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte zu verkaufen mit großzügiger Wohnfläche von ca. 168 m² sowie einem Kaltwintergarten. Baujahr 1906, in den 1980er-Jahren modernisiert, bietet dieses Objekt viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und eröffnet zusätzliche Ausbauoptionen für zusätzlichen Wohnraum oder Nutzflächen. Zur Wärmeversorgung liegt eine Holzheizung vor, die sich durch ihren Charakter und den dezentralen Heizkomfort auszeichnet. Eine Fußbodenheizung ist vorhanden und sorgt für Behaglichkeit in den vorhandenen Bereichen. Das Grundstück verfügt über mehrere Werkstätten und Schuppen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Hobbys, Handwerk oder Lagerflächen. Die Liegenschaft eignet sich aufgrund des Renovierungsbedarfs besonders für Käufer, die ein Projekt mit persönlicher Note realisieren möchten und Freude an individuellen Gestaltungsoptionen haben. Bitte beachten Sie, dass weitere Details zu Zustand, Modernisierungen und Potenzialen nach Besichtigung geklärt werden sollten. Vereinbaren Sie gerne einen Termin, um sich vor Ort einen Eindruck zu verschaffen.

- Baujahr 1906- 169qm Wohnfläche + große Ausbaureserve im Dachgeschoss- in den 80ern moderniesiert- Kaltwintergarten- Werkstätten und Schuppen- Fußbodenheizung

SonstigesRund-Um-Service!ImmobilienvermarktungFinanzierungVersicherungenAlles aus einer HandSprechen Sie mich an.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahmen unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposes zustande. Die Käufercourtage von insgesamt 7,14% wird je zur Hälfte von 3,57% auf den Kaufpreis für den Käufer und Verkäufer einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer aufgeteilt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.StichworteEnergieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1