Ihr Traum vom Eigenheim: 6-Zimmer-Doppelhaushälfte auf beeindruckendem Grundstück

Die Immobilie liegt im geschichtsträchtigen und beschaulichen Ortsteil Thiede im Norden der kreisfreien Stadt Salzgitter. Die unmittelbare Umgebung besticht durch einen ruhigen, gewachsenen Wohncharakter mit vorwiegend gepflegter Ein- und Zweifamilienhausbebauung sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Durch die harmonische Nachbarschaft und die verkehrsberuhigten Straßen strahlt das direkte Umfeld eine angenehm friedliche und familienfreundliche Atmosphäre aus.

Geografisch bettet sich die Lage reizvoll in die norddeutsche Tiefebene ein und liegt nur einen Katzensprung von der traditionsreichen Universitätsstadt Braunschweig entfernt. In wenigen Minuten erreichen Anwohner das nahegelegene Holzdesign- und Naherholungsgebiet Steterburg sowie idyllische Feld- und Waldwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur einladen. Zudem bereichern gepflegte Spielplätze und grüne Anliegerwege das direkte Wohnumfeld.

Verkehrstechnisch profitiert der Standort von einer ausgesprochen leistungsfähigen Infrastruktur und einer erstklassigen Anbindung an das gesamte regionale Verkehrsnetz. Nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befinden sich gut frequentierte Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie direkt in das Braunschweiger Stadtzentrum gewährleisten. Auch Pendler im Individualverkehr kommen hier voll auf ihre Kosten: Über die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße 248 sowie die nahegelegene Autobahn 39 gelangt man zügig in alle Richtungen - ob zum VW-Stammwerk nach Wolfsburg, in die benachbarten Großstädte oder zu entspannten Wochenendausflügen in den malerischen Harz.

Infrastrukturell überzeugt der Ortsteil mit einer hervorragenden Nahversorgung, die alle Belange des täglichen Lebens abdeckt. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Banken und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ein breites Angebot an Kindergärten, Schulen, Fachärzten sowie örtlichen Sportvereinen macht diese Lage zu einem rundum komfortablen und praktischen Lebensmittelpunkt.

Dieser Standort vereint somit auf perfekte Weise das ruhige, naturnahe Wohnen im Grünen mit den unschätzbaren Vorteilen einer optimal ausgebauten städtischen Infrastruktur.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | SZ-Thiede, Friedhof (circa 190 Meter)
Bahnhof | Salzgitter-Thiede (circa 400 Meter)

Diese im Jahr 1902 erbaute Doppelhaushälfte vereint den unverwechselbaren Charme historischer Bausubstanz mit beeindruckenden Entfaltungsmöglichkeiten für handwerklich Geschickte und kreative Köpfe. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg fortlaufend instand gehalten sowie modernisiert, präsentiert sich in Teilen jedoch renovierungsbedürftig und bietet so die ideale Basis, um eigene Wohnideen stilvoll zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von rund 105 Quadratmetern, verteilt auf zwei Geschosse mit jeweils drei gut geschnittenen Zimmern, eröffnet der durchdachte Grundriss vielseitige Nutzungskonzepte. Ob als großzügiges Familiendomizil, für das Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach oder als getrennt genutztes Zweifamilienhaus - das Raumangebot lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Der ausbaufähige Dachboden bietet darüber hinaus Potenzial für zusätzlichen Wohnraum und eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnräume sind mit pflegeleichten Fliesen sowie Auslegware ausgestattet und vermitteln ein behagliches Raumgefühl. Wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und praktischen Rollläden garantieren eine gute Isolierung sowie angenehmen Lichtschutz. Die Beheizung des Hauses erfolgt verlässlich über Gasetagenheizungen, während der bereits vorhandene Glasfaseranschluss für zukunftssichere Konnektivität und schnelles Internet sorgt. Ein Teilkeller stellt zudem wertvollen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände zur Verfügung.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist das ca. 1149 Quadratmeter große, weitläufige Grundstück, das Naturliebhabern und Familien grenzenlose Gestaltungsfreiheiten eröffnet. Dank des eigenen Brunnens ist die nachhaltige Bewässerung von Obst- und Gemüsebeeten im eigenen Garten problemlos möglich, während die riesige Rasenfläche ausreichend Platz für Spielgeräte, einen Pool oder sportliche Aktivitäten bietet. Für entspannte Stunden im Freien stehen zudem sonnige Terrassenbereiche bereit, die zu gemütlichen Frühstücksmomenten an der frischen Luft oder geselligen Grillabenden einladen. Das massiv erbaute Nebenhaus stellt eine fantastische Ergänzung dar: Ausgestattet mit einem großen Raum, eigener Küche und Toilette eignet es sich perfekt als uriger Partyraum, Hobbywerkstatt oder privates Gästehaus.
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Abgerundet wird dieses vielseitige Immobilienpaket durch ein Carport sowie einen weiteren Pkw-Stellplatz, die bequeme Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück sichern. Die traditionsreiche Immobilie kann ganz nach individueller Vereinbarung übergeben werden.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen