Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz und attraktiver Rendite
Kaufpreis
199.000 €
Wohnfläche
50,83 m²
Zimmer
2
Adresse
74080 Heilbronn
Wohlfeil Hausverwaltungen und Immobilienvermittlungs GmbH
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Hausgeld
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
74080 Heilbronn
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Heilbronn - Böckingen Süd
Ruhiges, gepflegtes Wohngebiet mit wenig Durchgangsverkehr
Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Schnelle Erreichbarkeit von B27 und A6
Hoher Freizeitwert durch Neckarufer,…
Ruhiges, gepflegtes Wohngebiet mit wenig Durchgangsverkehr
Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Schnelle Erreichbarkeit von B27 und A6
Hoher Freizeitwert durch Neckarufer,…
Heilbronn - Böckingen Süd
Ruhiges, gepflegtes Wohngebiet mit wenig Durchgangsverkehr
Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Schnelle Erreichbarkeit von B27 und A6
Hoher Freizeitwert durch Neckarufer, Grünflächen und nahegelegenen Wertwiesenpark
Ruhiges, gepflegtes Wohngebiet mit wenig Durchgangsverkehr
Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Schnelle Erreichbarkeit von B27 und A6
Hoher Freizeitwert durch Neckarufer, Grünflächen und nahegelegenen Wertwiesenpark
Objektbeschreibung
Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und einen Balkon und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Fakten & Highlights:
. Objektart: Etagenwohnung
. Baujahr…
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und einen Balkon und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Fakten & Highlights:
. Objektart: Etagenwohnung
. Baujahr…
Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und einen Balkon und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Fakten & Highlights:
. Objektart: Etagenwohnung
. Baujahr: 1993
. Wohnfläche: ca. 50,83 m²
. Etage: 1. Obergeschoss
. Zimmer: 2
. Balkon mit Aussicht über Heilbronn
. separater Kellerraum
. gemeinsame Waschküche
. Gepflegter Zustand
. Vermietet
Vermietung & Wirtschaftlichkeit:
. Kaltmiete Wohnung: 661 € / Monat
. Kaltmiete Stellplatz: 70 € / Monat
. Nebenkostenvorauszahlung Mieter: 150 € / Monat
. Gesamtkaltmiete: 731 € / Monat
. Jahreskaltmiete: 8.772 €
. Kaufpreis: 199.000 €
. Bruttomietrendite: ca. 4,4 %
. Monatliches Hausgeld: 210,00 €
. Davon 38,80 € als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
. Instandhaltungsrücklage zum Stand 31.12.2024: 19.974,37 €
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und einen Balkon und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Fakten & Highlights:
. Objektart: Etagenwohnung
. Baujahr: 1993
. Wohnfläche: ca. 50,83 m²
. Etage: 1. Obergeschoss
. Zimmer: 2
. Balkon mit Aussicht über Heilbronn
. separater Kellerraum
. gemeinsame Waschküche
. Gepflegter Zustand
. Vermietet
Vermietung & Wirtschaftlichkeit:
. Kaltmiete Wohnung: 661 € / Monat
. Kaltmiete Stellplatz: 70 € / Monat
. Nebenkostenvorauszahlung Mieter: 150 € / Monat
. Gesamtkaltmiete: 731 € / Monat
. Jahreskaltmiete: 8.772 €
. Kaufpreis: 199.000 €
. Bruttomietrendite: ca. 4,4 %
. Monatliches Hausgeld: 210,00 €
. Davon 38,80 € als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
. Instandhaltungsrücklage zum Stand 31.12.2024: 19.974,37 €
Ausstattung
Allgemein:
. 2-Zimmer-Wohnung
. 1. Obergeschoss
Räume:
. Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
. Schlafzimmer
. Separate Küche (Einbauküche ist Eigentum des Mieters und nicht Bestandteil des Verkaufs)
. Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Außenbereich:
. Balkon
Weitere Ausstattung:
. Kellerra…
. 2-Zimmer-Wohnung
. 1. Obergeschoss
Räume:
. Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
. Schlafzimmer
. Separate Küche (Einbauküche ist Eigentum des Mieters und nicht Bestandteil des Verkaufs)
. Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Außenbereich:
. Balkon
Weitere Ausstattung:
. Kellerra…
Allgemein:
. 2-Zimmer-Wohnung
. 1. Obergeschoss
Räume:
. Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
. Schlafzimmer
. Separate Küche (Einbauküche ist Eigentum des Mieters und nicht Bestandteil des Verkaufs)
. Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Außenbereich:
. Balkon
Weitere Ausstattung:
. Kellerraum
. Gemeinschaftliche Waschküche
. Duplex-Garagenstellplatz
Technik:
. Gas-Zentralheizung
. Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor
. 2-Zimmer-Wohnung
. 1. Obergeschoss
Räume:
. Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
. Schlafzimmer
. Separate Küche (Einbauküche ist Eigentum des Mieters und nicht Bestandteil des Verkaufs)
. Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Außenbereich:
. Balkon
Weitere Ausstattung:
. Kellerraum
. Gemeinschaftliche Waschküche
. Duplex-Garagenstellplatz
Technik:
. Gas-Zentralheizung
. Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-968-152 | SIP-ID: 26B8PKU3SB1K
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Balkone
- Parkplatztyp
Zustand und Energieausweis
- Zustand
- Boden
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Befeuerung
- Mit Warmwasser
- Energieverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
StichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
StichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Wohlfeil Hausverwaltungen und Immobilienvermittlungs GmbH
Ferdinand-Braun-Str.17, 74074 Heilbronn