Wohnen mit Komfort: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Mühldorf am Inn und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.Nur wenige Gehminuten entfernt verkehren die Buslinien 6225 und 7519, die eine schnelle Verbindung zum Bahnhof, ins Stadtzentrum sowie in die umliegenden Gemeinden ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Ebenso befinden sich Restaurants, Cafés, Museen, eine Bibliothek sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.Mehrere Grünanlagen und Naherholungsflächen sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die Autobahn A94 mit den Anschlussstellen „Mühldorf-Nord“ und „Mühldorf-West“ erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Dadurch besteht eine direkte Verbindung Richtung München, Passau und zum überregionalen Autobahnnetz. Die leistungsstarke Ost-West-Achse macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und stärkt zugleich das langfristige Wertentwicklungspotenzial der Immobilie.Das Umfeld ist ruhig, gepflegt und typisch bayerisch geprägt – eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort. Insgesamt bietet diese Lage ein attraktives Gesamtpaket aus Lebensqualität, Infrastruktur und Zukunftsperspektive.

Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 im beliebten Stadtteil Mühldorf-Ost und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente.Die Wohnung bietet helle und freundlich geschnittene Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Dank der großzügigen Fensterflächen entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht.Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt und an warmen Tagen zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Zur Wohnung gehören außerdem:eigener KellerraumTiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000,00 €)Zentralheizungruhige Lage innerhalb der WohnanlageDie Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial.

Großzügiger Balkon mit Platz zum EntspannenKunststoffisolierglasfensterRollläden an den FensternKomfortabler Aufzug ab dem Erdgeschoss – bequem erreichbar ohne TreppensteigenSeparates, großzügiges Kellerabteil mit praktischem StauraumTiefgaragenstellplatz – sicher und witterungsgeschützt parkenHelle und gut geschnittene WohnräumeRuhige Wohnlage innerhalb der WohnanlageZentralheizungGepflegtes Mehrfamilienhaus in angenehmer Nachbarschaft

Auf Wunsch können die vorhandenen Möbel kostenfrei übernommen werden. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder einen unkomplizierten Soforteinzug.Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.Sie möchten selbst ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie professionell bei der Vermarktung und finden den passenden Käufer für Ihre Immobilie. Sprechen Sie uns unverbindlich an.Hinweis / HaftungsausschlussAlle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausschließlich bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit gegeben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.