Ganz oben. Ganz hell. Mit Blick ins Grüne.

Die besondere Qualität der Wohnung liegt in ihrer unmittelbaren Umgebung: Die »Grüne Mitte Giesing« ist als offenes Wohnquartier mit begrünten Freiflächen, Innenhöfen sowie Fuß- und Radwegen angelegt. Bäume und großzügige Abstände zwischen den Gebäuden prägen den Blick aus der Wohnung und schaffen eine für die Stadt ungewöhnlich ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre.Gleichzeitig ist die Anbindung ausgesprochen praktisch. Der Giesinger Bahnhof ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. S-Bahn, U-Bahn, Tram und mehrere Buslinien verbinden den Standort schnell mit der Innenstadt und anderen Teilen Münchens.Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.Damit verbindet die Wohnung zwei Eigenschaften, die in München nicht selbstverständlich zusammenkommen: einen ruhigen, geschützten Wohnbereich und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.- Grün vor der Tür, die Stadt in Reichweite- In fünf Minuten am Giesinger Bahnhof – mit direktem Anschluss an S-Bahn, U-Bahn, Tram und Bus

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der »Grünen Mitte Giesing«Der Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht ins Innere und öffnen den Blick ins Grüne – trotz des zentralen, urbanen Umfelds. Zusammen mit dem Balkon entsteht ein Gefühl von Weite, das man auf rund 54 m² nicht unbedingt erwartet.Der Grundriss ist klar und unkompliziert: Wohnen, Essen und Kochen gehen selbstverständlich ineinander über, das Schlafzimmer bildet einen eigenen, ruhigeren Bereich. Im Flur schaffen wandfüllende Einbauschränke Stauraum, ohne dass zusätzliche Möbel den Wohnraum verkleinern.Die Wohnung liegt im dritten und obersten Geschoss eines 2010 errichteten Gebäudes. Ihre Gestaltung ist bewusst zurückhaltend: helle Flächen, klare Linien, eine hochwertige italienische Einbauküche und ein Bad, das angenehm zeitlos ist. Das vergleichsweise junge Baujahr, die ungewöhnlich gute Energieeffizienzklasse B mit 71,3 kWh/m² und die sehr gute Verkehrsanbindung sind Qualitäten, die nicht nur im Alltag überzeugen, sondern auch langfristig für die Immobilie sprechen.Highlights- drittes und oberstes Wohngeschoss- Balkon mit Markise und Blick ins Grüne- Durchdachter 2-Zimmer-Grundriss mit praktischen Einbauschränken im Flur- italienische Einbauküche- Aufzug und geräumiges, trockenes Kellerabteil- Bis zu 3 Duplex-Tiefgaragenstellplätze erhältlich (zu je € 15.000)Eine Wohnung für alle, die lieber gut wohnen als groß wohnen – hell, unkompliziert und mit überraschend viel Grün mitten in München.

Einbauküche, Blick ins Grüne

StichworteTiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen