PROJEKT MIT WEITBLICK: Einfamilienhaus in Traumlage mit spektakulärem Modernisierungspotenzial

Kirchseeon (10.801 Einwohner) liegt etwa 30 km südöstlich
München in unmittelbarer Nähe zur B 304. Der Autobahnanschluss
Haar an die A99 Richtung Norden mit Anbindung zum Flughafen
München und Richtung Süden zu den Seen und in die Berge ist ca.
14 km entfernt. Die S-Bahn Station Kirchseeon bietet eine direkte
Anbindung an die Münchner Innenstadt (ca. 30 Minuten).
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken und eine
Post sind am Ort sowie 5 Kindergärten, 2 Kinderhorte, eine Grund-
und Hauptschule sowie ein Gymnasium.
Weiterführende Schulen gibt es auch im benachbarten
Vaterstetten, in Grafing oder in Ebersberg. Sporthallen und
plätze, sowie ein Hallenbad bieten ein reiches Freizeitangebot.
Auch lädt der Ebersberger Forst zu Spaziergängen und
Fahrradtouren ein. Ihr neues Zuhause befindet sich nur ca. 15
Gehminuten von der S4/S6-Bahnstation in absolut ruhiger Lage
umgeben von Einfamilienhäusern

Sie sind auf der Suche nach einer Bestandsimmobilie, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen umgestalten können:

Dieses freistehende Einfamilienhaus in idyllischer, erhöhter Hanglage ist ein wahrer Rohdiamant. Das Anwesen liegt an und in einem unverbaubaren Wald- und Wiesenareal.

Absolute Privatsphäre und ein majestätischer Weitblick ins Grüne und bis zu den Alpen sind garantiert!

Die Beschaffenheit des Hauses bietet die perfekte Grundlage für eine umfassende Modernisierung.

Die visualisierten Bilder zeigen bereits eindrucksvoll, wie sich die großzügigen Räume mit modernen Akzenten in ein anspruchsvolles, zeitgemäßes Familiendomizil verwandeln lassen.

Die Wohnfläche läßt sich auf ca. 229 m² erweitern, laut Baugenehmigung aus 2024.

- einzigartiges Unikat in begehrter Naturlage
- solide Bauweise
- lichtdurchflutete Wohn - und Schlafräume
- Wohnfläche erweiterbar auf bis zu ca. 229 m² durch Anhebung des Daches
- die Balkone erstrecken sich über die gesamte Längsseite des Hauses in Südwestausrichtung
- unverbaubarer Weitblick über die Region bis zu den Alpen
- weitläufig eingewachsenes Hanggrundstück mit großem Anteil am Natur -und Landschaftsschutzstreifen
- alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar
- sehr gute ÖPNV-Anbindung nach München, Rosenheim und Salzburg
- kurze Wege in die umliegende Natur, wie z.B. den Ebersberger Forst

StichworteStellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen