Großzügiges Wohnen in traumhafter Lage von Lenggries

Lenggries ist ein Ort, an dem man schnell versteht, warum viele bleiben möchten. Umgeben von Bergen, Wiesen und der Isar verbindet der Ort Natur, Ruhe und Lebensqualität auf eine ganz besondere Weise. Ob eine Wanderung auf den Brauneck, eine Radtour durchs Isartal oder einfach ein Kaffee mit Blick auf die Berge - hier spielt sich vieles draußen ab.

Gleichzeitig ist im Alltag alles da, was man braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich direkt im Ort. Auch die Anbindung ist angenehm - Bad Tölz ist schnell erreichbar und München liegt nah genug für Pendler oder spontane Ausflüge.

Ein Ort, der Naturverbundenheit, Lebensqualität und Alltag auf besondere Weise miteinander verbindet - und sich schnell wie Zuhause anfühlt.

Mit viel Platz, Charakter und der Lenggrieser Bergkulisse bietet dieses großzügige Eigenheim auf ca. 180 m² ein Zuhause mit einem ganz besonderen Wohngefühl. Die versetzte Splitlevel-Bauweise sorgt für eine angenehme Großzügigkeit, schafft Rückzugsorte und verleiht dem Haus einen außergewöhnlichen Charakter. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg fortlaufend gepflegt und mit liebevoller Sorgfalt instand gehalten.

- Ca. 180 m² Wohnfläche auf einem ca. 283 m² großen Grundstück.
- Besondere Splitlevel-Bauweise schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und eröffnet Raum für individuelle Visionen
- Insgesamt sechs Zimmer - ideal für Familie, Homeoffice, Gäste oder individuelle Nutzungskonzepte
- Großzügiger Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses.
- Separate, voll ausgestattete Küche mit viel Platz und Funktionalität
- Große Sonnenterrasse mit idealer Ausrichtung, integriertem Gartenhaus und viel Platz zum Entspannen im Freien
- Vielseitig nutzbare Kellerräumlichkeiten mit integrierter Bar - ideal für Hobby, Feiern oder gemütliche Abende
- Zwei Tiefgaragenstellplätze bereits inklusive - Ölheizung aus dem Jahr 2006

Ein Zuhause mit viel Platz für Leben, gemeinsame Momente und neue Geschichten.

StichworteStellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2006