Helle 87m² Wohnung im kleinen Mehrparteienhaus mit zwei sonnigen Balkonen

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in der Weltistraße, nahe der Uhdestraße im beliebten Münchner Stadtteil Solln.

In die eine Richtung erreicht man in sechs Gehminuten die Einkaufsmöglichkeiten entlang der Herterichstraße mit Rossmann, VinzenzMurr, eine Bäckerei, eine Eisdiele, die Post, die Deutsche Bank und mehr. In die andere Richtung lädt das charmante Alt-Solln mit seinen Cafes. Restaurants und kleinen Läden nach rund 15 Gehminuten zum Verweilen ein.

Verkehrstechnisch überzeugt die Lage: die Buslinie 63 hält nahezu vor der Haustür, die Linie 136 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Somit ist eine schnelle Anbindung an die S- und U-bahn gesichert.

Auch Freizeitgestaltung und Erholung kommen nicht zu kurz: Zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportliche Aktivitäten und zur Erholung ein. Direkt gegenüber der Wohnanlage befindet sich ein Spielplatz- ideal für Familien mit Kindern.

Mit dem Personenaufzug ist diese großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche erreichbar. Der sehr gepflegte Zustand bietet eine ideale Basis, um die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihr eine ganz persönliche Note zu verleihen.

Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon - ein heller, einladender Ort zum Entspannen. Die separate Küche grenzt unmittelbar an den Essbereich und ist zusätzlich mit einer Waschmaschine ausgestattet.

Sowohl das Schlaf- als auch das Wohnzimmer verfügen über einen Zugang zum zweiten, langen Balkon. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre.

Die gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, zwei Balkonen und zusätzlichem Hobbyraum macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause mit viel Potenzial.
Ausstattung & Highlights:
. 1.OG, ca. 87 m² Wohnfläche, ca. 33 m² Nutzfläche
. Aufzug
. Südbalkon ca. 11m² + Balkon am Esszimmer ca. 8 m²
. Badezimmer + separates Gäste-WC
. Schreiner-Einbauten in mehreren Räumen
. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
. Großes Esszimmer angrenzend zur Küche
. Voll ausgestattete Küche inkl. Waschmaschine
. Praktischer Abstellraum in der Wohnung
. Hobbyraum (ca.20m²) im Keller
. Duplex-Stellplatz (erneuert ca. 2020)
. Wohngeld €490,-/Monat
. Fahrradraum im Haus

Der Gesamtpreis in Höhe von 619.000 € setzt sich zusammen aus 599.000 € für die Wohnung zzgl. 20.000 € für den Stellplatz

Abstellkammer, Einbaumöbel, Arbeitszimmer, Einbauküche, Einbauschränke, Möbiliert, Blick ins Grüne, verbaute Sicht

StichworteSüd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 33,49 m², Gesamtfläche: 120,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,92 m², Kellerfläche: 7,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2016Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen