Charmante Wohnung mit Loftcharakter im Glockenbachviertel

Die Müllerstraße 44 befindet sich im Herzen des begehrten Glockenbachviertels – einer der lebendigsten und zugleich charmantesten Wohnlagen Münchens. Das Viertel verbindet historisches Flair mit urbanem Lifestyle und zählt seit Jahren zu den gefragtesten Adressen der Stadt. Nur wenige Schritte entfernt laden der Gärtnerplatz, das renommierte Gärtnerplatztheater sowie die nahegelegene Isar zum Genießen, Flanieren und Entspannen ein. Rund um die Wohnung erwartet Sie eine außergewöhnliche Auswahl an individuellen Boutiquen, Cafés, ausgezeichneten Restaurants und beliebten Bars, die das besondere Lebensgefühl des Viertels prägen. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung mit einer überraschend ruhigen Wohnatmosphäre und bietet damit einen idealen Rückzugsort mitten in der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fitnessstudios und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Tramhaltestelle Müllerstraße liegt direkt vor der Tür und sorgt für eine hervorragende Anbindung innerhalb der Stadt. Der nur wenige Gehminuten entfernte Verkehrsknotenpunkt Sendlinger Tor bietet Anschluss an die U-Bahn-Linien U1, U2, U3, U6, U7 und U8 sowie an mehrere Tramlinien und Busverbindungen – damit sind alle wichtigen Ziele Münchens schnell erreichbar. Die Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und hoher Wohnqualität macht diese Lage besonders attraktiv für Singles und Paare, die das Münchner Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten. Das Glockenbachviertel ist weit mehr als eine Adresse – es ist ein Lebensgefühl.

Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Wohnung vereint den Charme eines Altbaus mit einem modernen Loftkonzept im Herzen des Glockenbachviertels. Bereits beim Betreten beeindrucken die hohen Decken und der offene Split-Level-Grundriss, der der Wohnung einen einzigartigen Charakter verleiht. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Der hochwertige Dielenboden unterstreicht den stilvollen Altbau und harmoniert perfekt mit den modernen Gestaltungselementen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum ruhigen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine überraschend ruhige Wohnqualität. Die offene Küche bietet viel Platz zum Kochen und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer, welches mit maßgefertigten Einbauten ausgestattet ist, wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung und rundet den hohen Wohnkomfort ab. Eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Leben, architektonischen Charakter und eine der begehrtesten Lagen Münchens miteinander verbinden möchten. - 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Loftcharakter- Denkmalschutz mit historischem Flair- Offener Split-Level-Grundriss- Hohe Decken und großzügige Raumhöhen- Heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen- Ruhiger Balkon zum begrünten Innenhof- Badezimmer plus separates Gäste-WC- Aufzug vorhanden - Energieausweis nicht vorhanden da Denkmalschutz

Einbauküche, Blick ins Grüne

StichworteWest-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 2,00 m², Gesamtfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,66 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen