Moderne großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Bogenhausen

Bogenhausen - urban, grün und bestens angebunden

Die Vogelweidestraße liegt in Bogenhausen, einem der gefragtesten Stadtteile Münchens. Er ist bekannt für eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und eine hohe Lebensqualität. Rund um das Objekt verbinden sich klassische Wohnblocks mit begrünten Innenhöfen und moderne Neubauten zu einem lebendigen, gepflegten Umfeld.

Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Ärzte erreichen Sie in wenigen Minuten. Die nahen Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Sport ein, und auch die Isarauen und der Englische Garten sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bus, Tram, U-Bahn (Prinzregentenplatz - U4) und die S-Bahn (S8) am Leuchtenbergring liegen in der Nähe und bringen Sie schnell in die Innenstadt, zum Ostbahnhof und in die übrigen Stadtteile. Autofahrer sind über den nahen Mittleren Ring und die A94 rasch auf dem Fernstraßennetz sowie Richtung Messe und Flughafen.

Diese Lage eignet sich für Eigennutzer, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die auf eine stabile Nachfrage setzen.

Diese helle Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines gepflegten, 2013 errichteten Wohnhauses. Der offene Grundriss wirkt weitläufig und lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Das Highlight ist die Terrasse mit direktem Zugang zum begrünten Innenhof.

Die Ausstattung im Überblick:

- Ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- Offener, heller Grundriss; ein separater Schlafbereich ließe sich durch eine eingezogene Wand schaffen
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Moderne Einbauküche mit Spülmaschine und angrenzendem Essbereich
- Großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit bodentiefen Fenstern
- Terrasse zum ruhigen, begrünten Innenhof
- Heller Eichenparkett in den Wohnräumen
- Eingebauter Wandkamin
- Großzügige Einbauschränke mit Spiegelfronten
- Zusätzlicher kleiner Raum für Arbeit, Gäste oder Stauraum
- Modernes Bad mit bodengleicher Walk-in-Dusche, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss
- Eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz mit Aufzugsanbindung (im Kaufpreis enthalten)
- Gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss
Hochwertige Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept und die ruhige Lage zum Innenhof machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause mitten in der Stadt. Sie eignet sich für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die auf eine gefragte Lage und eine moderne Bausubstanz setzen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Einbauküche, Einbauschränke

StichworteGarage vorhanden, Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,72 m², Bundesland: Bayern, 7 Etagen