Wohnen auf zwei Ebenen, Blick ins Grüne: 4-Zimmer-Maisonette mit Westbalkon

Es gibt Orte in München, an denen der Alltag plötzlich großzügiger wirkt. Der Frauenmantelanger gehört dazu. Direkt vor der Haustür beginnen die geschützten Heidelandschaften im Münchner Norden - mit weitem Himmel, Spazierwegen und Platz für eine Runde an der frischen Luft. Kleine Kunstinstallationen entlang der Heide setzen überraschende Akzente und geben der Umgebung einen eigenen Charakter. Dabei liegt das Stadtleben näher, als man angesichts der offenen Landschaft vermuten würde. Über einen direkten Anwohnerweg erreichen Sie das Einkaufszentrum MIRA in etwa drei Gehminuten. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Dienstleister und medizinische Einrichtungen liegen damit bequem in Reichweite. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich im Umfeld.Die U-Bahn-Station Dülferstraße mit Anschluss an die U2 sorgt für eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt, Universitäten und wichtiger Arbeitgeber. Mit dem Auto sind auch die Autobahnen A99 und A92 sowie der Flughafen München gut erreichbar. So verbindet die Lage zwei Qualitäten, die sich in der Stadt nicht selbstverständlich ergänzen: kurze Wege für den Alltag und eine Naturlandschaft direkt vor der Tür. Ein Wohnumfeld für alle, die der Münchner Innenstadt nah sein möchten und zugleich die Ruhe im Grünen schätzen - ob Familie oder Paare, Wohngemeinschaft oder Berufspendler und Expats sowie Kapitalanleger.

Manchmal liegt das Besondere nicht mitten in der Stadt, sondern dort, wo sie Raum lässt. Diese 4-Zimmer-Maisonette im Frauenmantelanger verbindet das Leben auf zwei Ebenen mit einem Ausblick, der in München alles andere als selbstverständlich ist: gewachsene Heidelandschaft statt dichter Häuserzeilen. Auf rund 90 m² verteilen sich vier Zimmer über das erste und zweite Obergeschoss. Die Aufteilung schafft Platz für gemeinsames Leben ebenso wie für Rückzug - ob als Zuhause für eine Familie oder Paare, mit eigenem Arbeitsbereich oder mit zusätzlichen Möglichkeiten für Gäste. Der helle Wohnbereich öffnet sich zum Westbalkon. Der vorgelagerte Baumbestand sorgt für angenehme Abschirmung, während der Blick ins Grüne die besondere Lage spürbar macht. Vor allem auf der Ostseite begleitet die offene Landschaft den Blick. Eine Wohnung für Menschen, die nicht einfach mehr Zimmer suchen, sondern ein Zuhause mit unterschiedlichen Perspektiven.- 4-Zimmer-Maisonettewohnung auf zwei Ebenen- Ca. 90 m² Wohnfläche, 1. und 2. Obergeschoss- Baujahr 2002- Heller Wohnbereich mit Fußbodenheizung- Westbalkon mit Blick ins Grüne- Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss- Großer, separater Abstellraum in der Wohnung- Eigenes Kellerabteil- Tiefgaragenstellplatz, zusätzlich 25.000 €- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Kinderwagenabstellraum und Trockenraum- Gepflegte Wohnanlage mit privaten Spielplätzen- Energieeffizienzklasse BDie Wohnung wird derzeit kurzzeitvermietet. Für Kapitalanleger besteht damit die Möglichkeit, an eine laufende Vermietung anzuknüpfen. Zugleich bietet die Maisonette eine Perspektive für die spätere Eigennutzung.

Abstellkammer, Einbauschränke, Einbauküche, Arbeitszimmer, Kinderspielplatz, Blick ins Grüne

StichworteWest-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,32 m², Bundesland: Bayern