Exklusive Doppelhaushälfte mit Alpen- & Zugspitzblick - Wohnen auf höchstem Niveau

Hechenberg, ein ruhiger und naturnaher Ortsteil der Gemeinde Dietramszell, bietet ideale Voraussetzungen für familienorientiertes Wohnen in einer der lebenswertesten Regionen südlich von München. Die ländlich geprägte Umgebung mit Wiesen, Wäldern und wenig Verkehr schafft ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Dietramszell sowie in den umliegenden Orten und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen sorgen für kurze Wege im Alltag - ein wichtiger Pluspunkt für Familien.

Die Region bietet ein breites Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Rad- und Spazierwege beginnen direkt vor der Haustür, Spielplätze, Sportvereine und Reitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nähe zu den bayerischen Alpen, zur Isar sowie zu zahlreichen Badeseen eröffnet vielfältige Ausflugsziele für gemeinsame Familienaktivitäten zu jeder Jahreszeit.

Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an München, Wolfratshausen und Bad Tölz hervorragend, sodass Beruf, Schule und Freizeit optimal miteinander kombiniert werden können. Viele Familien schätzen besonders die Mischung aus Ruhe, Natur und dennoch guter Erreichbarkeit.

Hechenberg / Dietramszell steht für hohe Lebensqualität, Sicherheit und ein starkes Gemeinschaftsgefühl - ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf Raum, Natur und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

In begehrter Wohnlage präsentiert sich diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte als harmonische Verbindung aus moderner Architektur, nachhaltiger Technik und zeitloser Eleganz. Das im Jahr 2018 neu errichtete Haus befindet sich in einem neuwertigen Top-Zustand, ist vollständig geräumt und sofort bezugsfrei - ideal für Käufer, die ohne Verzögerung einziehen oder individuell gestalten möchten.

Auf ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich 7 großzügige Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer sowie 3 hochwertig ausgestattete Bäder. Die klare Raumstruktur, große Fensterflächen und die leere Übergabe ermöglichen es, die Immobilie flexibel an die eigenen Wohnideen anzupassen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Edler Holzboden, eine hochwertige deutsche Design-Einbauküche sowie der direkte Zugang zum liebevoll angelegten Garten schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit hoher Aufenthaltsqualität. Ein Südwest-Balkon erweitert den Wohnraum und bietet einen einzigartigen Panoramablick in die Alpen mit Zugspitzsicht.

Auch energetisch überzeugt das Objekt auf ganzer Linie: Energieeffizienzklasse A+, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage sowie eine moderne Infrarotheizung garantieren nachhaltiges Wohnen mit langfristiger Kosteneffizienz.

Für komfortables Parken stehen zwei Carport-Stellplätze sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.

Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein sofort verfügbares, hochwertiges Zuhause in Top-Lage suchen - mit maximalem Gestaltungsspielraum und außergewöhnlichem Ausblick.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme und der Wohnqualität dieser besonderen Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Einbauschränke, Arbeitszimmer, Einbauküche, Abstellkammer

StichworteStellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 3.070,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 33,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 3 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung