Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse

Harlaching zählt zu den begehrten Wohnlagen im Süden Münchens und verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt. Unmittelbar am Perlacher Forst gelegen, bietet der Stadtteil eine ruhige und grüne Umgebung mit vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien.Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von ansprechenden Einfamilienhäusern, stilvollen Wohnanlagen und viel Grün. Gleichzeitig sorgt eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Cafés, Bäckereien und Restaurants für kurze Wege und eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Mit der U1 sowie Bus- und Tramverbindungen, Linie 139 und 25, sind die Münchner Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar.Harlaching vereint damit die Vorzüge einer ruhigen, grünen Wohnlage mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur – und bietet ein besonders attraktives Umfeld für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Münchner Innenstadt schätzen.

In einer begehrten und naturnahen Wohnlage von Harlaching präsentiert sich diese moderne 2-Zimmer-Wohnung als attraktives Zuhause mit besonderem Wohnkomfort. Die ca. 60 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnensembles und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre und eine großzügige Dachterrasse mit idealer Südausrichtung.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Hier lässt sich der Wohnraum an warmen Tagen auf besonders angenehme Weise ins Freie erweitern – ideal, um die Sonne über den Tag hinweg zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und wird durch die durchdachte Grundrissgestaltung optimal ergänzt. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung dabei eine besondere Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre.Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab. Die Wohnung ist seit August 2024 vermietet (Nettokaltmiete 1.450 € + 120 € für den TG-Stellplatz) und eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger, die eine attraktive Kombination aus moderner Wohnqualität, gefragter Lage und langfristiger Vermietbarkeit schätzen als auch für Eigennutzer. Der Gesamtpreis von 650.000 € setzt sich zusammen aus 635.000 € für die Wohnung zzgl. 15.000 € für den Tiefgaragenplatz.

Blick ins Grüne

StichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 67,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,33 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 2 EtagenBezugnach Vereinbarung