Dachterrassentraum in Südausrichtung

Wohldorf-Ohlstedt zählt zu den besonders grünen und begehrten Wohnlagen im Hamburger Norden. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, gewachsenen Wohnumfeld, das durch seine ruhige Atmosphäre, viel Grün und die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Naturgebieten geprägt ist.
Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zum Wohldorfer Wald und zum angrenzenden Naturschutzgebiet. Die Natur beginnt praktisch vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Lauf- und Radtouren ein. Alte Bäume, weitläufige Wege und die naturnahe Umgebung bieten einen hohen Erholungswert und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag in der Stadt. Auch Reitsportbegeisterte kommen durch nahegelegene Reitställe und Reitwege auf ihre Kosten. Der Golfclub Treudelberg und weitere Golfanlagen ergänzen das vielseitige Freizeitangebot.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr komfortabel. Die U-Bahn-Haltestelle Ohlstedt der Linie U1 ist fußläufig erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in etwa 35 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Auch der Hamburger Flughafen ist mit einer Fahrzeit von ungefähr 30 Minuten gut erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants im näheren Umfeld zur Verfügung. Der Wochenmarkt in Ohlstedt bietet eine weitere Möglichkeit, Besorgungen mit einem Besuch im Stadtteil zu verbinden. Familien profitieren zudem von Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Sportvereinen in der Umgebung.
Die besondere Qualität dieser Lage liegt in der Verbindung von Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit. Wer gerne im Grünen lebt, auf eine gute Verkehrsanbindung nicht verzichten möchte und zugleich ein gewachsenes Wohnumfeld schätzt, findet in Wohldorf-Ohlstedt einen attraktiven Lebensmittelpunkt.

Dieses großzügige Penthouse vereint ein offenes Wohngefühl, hochwertige Ausstattungsdetails und eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Auf ca. 117,72 m² Wohnfläche erwartet Sie eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, die durch ihre großzügige Raumgestaltung und eine Deckenhöhe von bis zu ca. 4,00 Metern beeindruckt.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, offene Atmosphäre. Die hochwertige Poggenpohl-Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ergänzt wird das elegante Erscheinungsbild durch ausgewählte Materialien, stilvolle Designerbeleuchtung und eine gehobene Sanitärausstattung.
Die Bodenbeläge unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie: Während in den Wohn- und Schlafräumen edles Schiffsbodenparkett aus kanadischem Ahorn für eine warme Wohnatmosphäre sorgt, verleihen die Granitböden in "Kashmir White" den entsprechend ausgestatteten Bereichen eine zeitlose Eleganz. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehmen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight sind die drei Außenbereiche mit unterschiedlichen Ausrichtungen. Die großzügige Südterrasse bietet viel Platz zum Entspannen, Essen und Verweilen unter freiem Himmel. Ergänzt wird sie durch einen Ost- und einen Westbalkon, die je nach Tageszeit unterschiedliche Möglichkeiten bieten, die Sonne und die frische Luft zu genießen.
Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, eine separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie einen zusätzlichen Kellerraum sinnvoll ergänzt. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
Das Penthouse befindet sich im 2. Obergeschoss und damit in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten in zwei Wohnhäusern. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und präsentiert sich in einem gepflegten, bezugsfreien Zustand. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Auch das Gemeinschaftseigentum wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Zu den Maßnahmen zählen unter anderem Arbeiten an der Heizungsanlage, der Tiefgarage, dem Eingangsbereich sowie an den Außenanlagen und der Fassade.
Dieses Penthouse bietet ein großzügiges Wohnkonzept für Menschen, die Wert auf hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume und außergewöhnliche Außenflächen legen.

- Großzügiges Penthouse mit ca. 117,72 m² Wohnfläche
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen
- Große Südterrasse mit viel Platz zum Entspannen und Verweilen
- Zwei zusätzliche Außenbereiche in Form eines Ost- und eines Westbalkons
- Hochwertige Poggenpohl-Einbauküche mit direktem Abluftanschluss nach außen
- Angenehme Wärme durch Fußbodenheizung
- Edles Schiffsbodenparkett aus kanadischem Ahorn in den Wohn- und Schlafräumen
- Elegante Granitböden in "Kashmir White"
- Stilvolle Designerbeleuchtung als hochwertiges Ausstattungsdetail
- Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung
- Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Zugehöriger Tiefgaragenstellplatz für komfortables und geschütztes Parken

SonstigesDØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland.
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