Helle 3 Zimmer ETW in Ratingen-Lintorf!!!

Lintorf ist ein Stadtteil im nordwestlichen Gebiet der Stadt Ratingen am Übergang des Vorlandes des Bergischen Landes in die niederrheinische Tiefebene. Der Stadtteil grenzt an den Mülheimer Stadtteil Selbeck und den Duisburger Stadtteil Rahm im Norden und im Westen an den Düsseldorfer Stadtteil Angermund. Wenn auch zum Teil Schlafstadt für umliegende Städte, hat sich Lintorf doch einen eigenständigen Charakter bewahrt. Die Lintorfer organisieren sich in einem regen Vereinsleben, veranstalten Dorf-, Kirchen- und Parteifeste und als Höhepunkt des Jahres das Schützenfest im August. Namentlich am Lintorfer Markt, dem Konrad-Adenauer Platz und an der Speestraße befinden sich relativ viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hinzu kommen mehrere, meist außerhalb des Ortskerns gelegene, Supermärkte.

Über den Dächern von Lintorf. Diese attraktive und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines in etwa 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit 18 Parteien. Da das Haus über einen Aufzug verfügt, erreichen Sie Ihr neues Zuhause stets bequem und stufenlos. Durch die erhöhte Lage profitiert die Wohnung von einem hervorragenden natürlichen Lichteinfall in allen Räumen und bietet einen wunderbaren, unverbauten Weitblick. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zum einladenden Balkon haben. Die Immobilie steht leer und ist ab sofort bezugsbereit – ideal für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, oder für Kapitalanleger auf der Suche nach einer gefragten Wohnungsgröße. Ausstattung Wohn- und Schlafbereiche: Drei helle, gut geschnittene Zimmer auf ca. 83 m², die sich optimal als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeits- oder Gästezimmer aufteilen lassen. Küche: Eine Küche und hochwertiges Mobiliar ist bereits vorhanden. Die genauen Details zur Übernahme können individuell und flexibel abgesprochen werden. Badezimmer & Sanitär: Das modernisierte Badezimmer besticht durch eine große, bodentiefe Dusche und bietet zudem einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein klarer Pluspunkt für Bewohner und Gäste ist das zusätzliche, separat gelegene WC. Balkon: Der sonnige Balkon ist mit einer Markise ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel – der perfekte Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Stauraum: Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Platz schafft.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise - elektrische Markise - Rollläden + Wohnfläche 83 m² + Dach 2023 + Heizung 2024 + Badezimmer 2020 + Böden Mahagoni Parkett + Küche inklusive + hochwertiges Mobiliar nach Vereinbarung + Keller + Anbringen eines Balkonkraftwerks erlaubt + elektrische Markise + Rollläden

Ein neuer Energieausweis ist leider noch nicht erstellt worden. Da das Dach und die Heizung in den letzten Jahren erneuert worden ist, kann es sein, dass der Energieausweis besser ausfällt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de