PROVISIONSFREI! Vollständig kernsanierte Ferienimmobilie mit 4 Appartements und bestehenden Buchungen.

Lagebeschreibung: Zentral, hafen- und bahnhofsnah im boomenden Nordsee-HeilbadDie Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage des beliebten Nordsee-Heilbades Büsum. Die exzellente Mikrolage im Pappelweg 8 zeichnet sich durch extrem kurze Wege aus:- Beste Anbindung: Der Bahnhof Büsum liegt nur ca. 300 Meter entfernt und garantiert eine stressfreie, umweltfreundliche Eigen- oder Gästeanreise. - Maritimes Zentrum: Den charmanten Hafen, die lebendige Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten sowie erstklassige Gastronomie erreichen Sie in rund 10 Gehminuten.- Meer & Freizeit: Der Hauptstrand, die Deichpromenade und Freizeitziele wie die Phänomania liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.

ALLE OBJEKTDATEN (Exposé von jeder Wohneinheit, Ausstattung, Grundrisse, Schnitte, Energieausweis, Bilder, 360° RUNDGANG) finden Sie unter: https://immo-biehl.de/immobilien/buesum/Hochwertiges Investment: Hier erwartet Sie ein echtes Schmuckstück auf höchstem Niveau. Diese exklusive Immobilie wurde im Jahr 2021 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert, modernisiert und vollständig neu aufgebaut. Die Eigentümer haben ca. 800.000 Euro für die gesamte Kernsanierung, den Umbau und die neue Ausstattung investiert. Entstanden ist eine lichtdurchflutete Wohlfühloase, die Gästen einen modernen, rundum freundlichen Aufenthalt garantiert und höchste Ansprüche an Komfort erfüllt.Das Objekt ist nicht nur technisch auf einem modernen Stand (Solaranlage, Schließsystem) es umfasst insgesamt vier liebevoll gestaltete Ferienwohnungen, die perfekt auf unterschiedliche Gästegruppen zugeschnitten sind:Erdgeschoss (EG)• Ferienwohnung „Leuchtturm“ (ca. 95 qm | bis 6 Personen): Großzügiges und komfortables Wohnen. Ausgestattet mit zwei Schlafzimmern (jeweils mit Doppelbetten), einer gemütlichen Sofaecke mit Blick auf die offene Küche sowie einem großen Wohlfühl-Badezimmer inklusive eigener Sauna. Ein lichtdurchfluteter, großer Wintergarten bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse.• Ferienwohnung „STEG“ (ca. 50 qm | bis 4 Personen): Herrliches Wohnambiente mit einem Schlafzimmer, einem modernen Duschbad und einem hellen Wohn-Essbereich inklusive Einbauküche. Das absolute Highlight ist die kleine Terrasse mit integriertem Wintergarten, der eine Infrarotkabine mit Radio und Lichttherapie beherbergt.Obergeschoss (OG)• Ferienwohnung „STRANDKORB“ (ca. 42 qm | 2 bis 4 Personen): Diese Einheit besticht durch einen charmanten Wohnbereich mit offengelegten Dachbalken, einem Schlafsofa, einem Essplatz sowie einer integrierten Einbauküche. Ein separates Schlafzimmer mit Doppelbett rundet das Angebot perfekt ab.• Studio „SONNENUNTERGANG“ (ca. 30 qm | 2 Personen): Ein clever geschnittenes Studio, das Wohnen, Schlafen und Essen harmonisch in einem Raum verbindet. Eine funktionale Küchenzeile und ein separates Duschbad ergänzen den Grundriss optimal. Der eigene Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Ihr Rundum-sorglos-Paket für den direkten StartMit den „Flip-Flop Ferienwohnungen“ sichern Sie sich eine erstklassige Investmentmöglichkeit ohne Renovierungsstau:• Sofort bezugs- und vermietbar: Das gesamte Objekt wird vollständig möbliert und exakt wie abgebildet übergeben.• Gesicherte Einnahmen: Wertvolle Buchungen für das Jahr 2027 liegen bereits vor! Sie übernehmen das Objekt nahtlos und starten ohne Verzögerung direkt in die erfolgreiche Weitervermietung.Detaillierte Einblicke in die Umbaumaßnahmen, die moderne Haustechnik sowie die etablierten Buchungstools erhalten Sie auf unserer Webseite.Gerne präsentieren wir Ihnen diese einzigartige Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung, zeigen Ihnen die Auslastungen und besprechen gemeinsam Ihre Optionen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Ausstattungs-Highlights auf einen BlickWohnkomfort der Extraklasse• Exklusives Ambiente: Alle Wohneinheiten bestechen durch eine geschmackvolle, harmonische Dekoration und einen hochwertigen, langlebigen Vinylboden.• Modernste Haustechnik: Angenehme Fußbodenheizung (teilweise im Erdgeschoss) sorgt für behagliche Wärme zu jeder Jahreszeit.• Wellness direkt im Haus: Neben den traumhaften, modernen Duschbädern bieten eine erstklassige Sauna sowie eine Infrarotkabine (jeweils mit praktischem Münzeinwurf) ein exklusives Wellness-Erlebnis für Ihre Gäste und generieren zusätzliche Einnahmen.• Flexible Belegung: Gemütliche Sofas mit praktischer Schlaffunktion maximieren die Kapazität der Wohnungen.Höchste Erholungsgarantie• Erstklassiger Schlafkomfort: Die separaten Schlafzimmer sind mit komfortablen Doppelbetten (Breite: 160 cm bzw. 180 cm) für einen tiefen, erholsamen Schlaf ausgestattet.• Vollausgestattete Küchen: Die modernen Einbauküchen lassen keine Wünsche offen und sind lückenlos mit allen gängigen Elektrogeräten und hochwertigen Kochutensilien bestückt.Perfekte Infrastruktur & Komfort• Komfortable Logistik: Direkt am Haus befinden sich eigene PKW-Stellplätze, ein sicherer, abschließbarer Fahrradabstellraum sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR).• Schnelles, stabiles WLAN steht den Gästen sowohl in allen Apartments als auch auf dem gesamten Grundstück uneingeschränkt zur Verfügung.Nachhaltiges & Allergiker freundliches Konzept• Werterhalt & Sauberkeit: Um allen Urlaubern dauerhaft eine makellose und Allergiker freundliche Wohlfühlatmosphäre zu garantieren, wird die Anlage aktuell als reines Nichtraucherobjekt und haustierfrei geführt. Dies sichert Ihnen einen minimalen Abnutzungsgrad der Immobilie.Fazit für Ihr Investment:Ob als privates Feriendomizil mit Eigennutzung oder als hochrentables Anlageobjekt zur Ferienvermietung – der Pappelweg 8 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, unmittelbar vom anhaltenden Nordsee-Boom und der exzellenten Wertstabilität dieses Zukunftsstandortes zu profitieren. Ein schlüsselfertiges Investment mit erstklassigen Renditeaussichten!

KEINE MAKLERCOURTAGEBESICHTIGUNGEine Besichtigung des Objektes ist jederzeit möglich, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache. Sehen Sie daher vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.HINWEISE FÜR DEN KÄUFERAlle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil wären die kompletten Angaben inkl. Mobiltelefonnummer & E-Mail-Adresse.