Für Kapitalanleger: 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Doppelgarage

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Freiberg am Neckar im gewachsenen Stadtteil Beihingen und verbindet eine angenehm ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur und eignet sich damit gleichermaßen für Singles, Paare und kleine Familien. Die Wohnstraße selbst ist als verkehrsberuhigter Bereich ausgewiesen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Eine Bäckerei liegt nur rund 200 m entfernt; verschiedene größere Supermärkte und Discounter befinden sich in etwa 1 bis 1,5 km Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die nächste Bushaltestelle am Beihinger Platz liegt ca. 130 m entfernt. Den S-Bahnhof Freiberg (Neckar) erreicht man nach rund 900 m. Von dort bestehen komfortable Verbindungen in Richtung Ludwigsburg und Stuttgart.

Für Familien besonders interessant ist das gute Betreuungs- und Bildungsangebot. Ein Kindergarten befindet sich in rund 300 m Entfernung, die Grundschule ist je nach Wegstrecke nach etwa 500-600 m erreichbar. Die Oscar-Paret-Schule mit Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium liegt etwa 1 km entfernt. Die A81 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und schafft eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart und Heilbronn.

Auch in der Freizeit überzeugt Freiberg am Neckar mit einem vielseitigen Angebot. Der TuS Freiberg und der SGV Freiberg bieten zahlreiche Sportmöglichkeiten, darunter Fußball, Handball, Leichtathletik und weitere Breitensportangebote. Ergänzt wird das Angebot durch Tennis, Radsport und Wandern. Das Stadtbad, verschiedene Sportanlagen sowie Spiel- und Bolzplätze und die Wege entlang des Neckars schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus guter Erreichbarkeit, familienfreundlicher Infrastruktur und hohem Freizeitwert.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in Freiberg am Neckar verbindet großzügiges Wohnen, angenehme Helligkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 78,58 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Singles, Paare, eine kleine Familie oder Kapitalanleger, die eine interessante Immobilie in gefragter Wohnlage suchen.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Hier entsteht ein angenehmer Lebensmittelpunkt mit ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großen Esstisch. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den ruhig gelegenen Balkon - ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden, den Morgenkaffee oder einen gemütlichen Feierabend im Freien.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet eine funktionale Grundlage für den täglichen Komfort.

Das große Schlafzimmer verfügt über gute Stellmöglichkeiten und überzeugt mit einer angenehmen Raumwirkung. Ein weiteres helles Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen und passt sich damit unterschiedlichen Lebenssituationen hervorragend an.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die vorhandene Lichtkuppel sorgt für natürliches Licht und gute Belüftung.

Ein besonderes Highlight ist die Doppelgarage. Gerade bei einer Wohnung dieser Größe stellt eine Doppelgarage einen attraktiven Mehrwert dar - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Das im Jahr 1971 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und bietet damit ein angenehm überschaubares Wohnumfeld.

Eine vielseitige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Doppelgarage - ideal zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage.

3 Zimmer-Wohnung in einem 6 Familien-Haus in Freiberg am Neckar

Wohnung im 2. OG
Baujahr 1971
Wohnung ca. 78,58 m²

*Großzügiges helles Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum ruhig gelegenen Balkon
*Küche mit Einbauküche
*Großes Schlafzimmer
* helles Kinderzimmer/Homeoffice/Schlafzimmer
*Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
* ruhig gelegener Balkon

Doppelgarage (nebeneinander)

Die Wohnung ist vermietet und ideal für Kapitalanleger

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen