Kleine Mehrfamilienhaus in Köthen

Köthen ist die Kreisstadt des Landkreises Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Die Stadt hat ca. 26.889 Einwohner und die Entfernung zur nordwestlich gelegenen Landeshauptsstadt Magdeburg beträgt ca. 60 km. Köthen befindet sich nördlich von Halle (ca. 33km), westlich von Dessau (ca. 25km) und östlich von Bernburg (ca.20 km). Die überregionale Anbindung nach Bernburg und Dessau erfolgt über die Bundesstraße B185, nach Halle über die B183. Die nächste Anschlussstelle an die Autobahn A14 liegt ca. 20km entfernt.Die Lange Straße 21 befindet sich unweit des Stadtzentrums von Köthen. Insgesamt handelt es sich um eine gute Wohnlage. Direkt gegenüber befindet sich das städtische Pflegeheim. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.

Kleine Mehrfamilienhaus in Köthen06366 KöthenBei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 1995/96 erbautes Mehrfamilienhaus mit Treppenhausanbau.Die Errichtung erfolgte in massiver Bauweise mit 3 Vollgeschossen, Dachgeschossausbau , ohne Keller.Die Wohnfläche (1.OG-DG) beträgt insgesamt ca. 310 m².Erdgeschoss: - Nutzfläche von ca 53 m².- Heizungs-/Hausanschlussräume sowie Lager- und Sozialräume1.OG: - 4-Raum-Wohneinheit, ca. 107 m²2.OG: - 2-Raum-Wohneinheit (ca. 45 m²)- 3-Raum-Wohneinheit (ca. 62 m²)Dachgeschoss: 4-Raum-Wohneinheit (ca. 96 m²)Rückseitig befindet sich die Außen- und Nebenanlagen: - 4 Garagen- 4 offene PKW-Stellplätze- Nebengebäude mit Mieterabstellräumen- FreiflächeBei dem Objekt handelt es sich um eine Zwangsversteigerung.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

SonstigesBefeuerung/Energieträger: Erdgas schwerHeizungsart: ZentralheizungBaujahr: 19951. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.Im Falle einer positiven Verkaufsentscheidung erfolgt der Verkauf auf Basis eines vom Insolvenzverwalter vorgegeben Vertragsmusters und bei einem vom Insolvenzverwalter ausgewählten Notar.Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. 3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin. Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.StichworteNutzfläche: 310,00 m², Gesamtfläche: 310,00 m², vermietbare Fläche: 310,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 18, Gemarkung: Köthen