Eigentumswohnung in Oberhausen

Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt mit ca. 213.646 Einwohnern im westlichen Ruhrgebiet im Regierungsbezirk Düsseldorf, Bundesland Nordrhein-Westfalen. Entsprechend ist die Stadt wirtschaftlich vor allem durch den Kohlebergbau und die Stahlerzeugung geprägt. Die überregionale Anbindung ist durch das dichte Verkehrsnetz im Ruhrgebiet sehr gut. Duisburg liegt ca. 14km südwestlich, Düsseldorf, ca. 35km südlich und Dortmund ca. 53km östlich der Stadt. Oberhausen ist über die A 2, 3, 40, 42, 59, 516 an das Fernstraßennetz angebunden. Durch das Stadtgebiet von Oberhausen führen die Bundesstraßen B 8, B 223 und B 231.Das Objekt selbst befindet sich zentral im Rathausviertel von Oberhausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Fussgängerzone Oberhausens ist nur wenige Schritte entfernt. Das Umfeld ist von Wohn-und Geschäftshäusern in überwiegend geschlossener Bauweise geprägt. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gute zentrale Lage.

Eigentumswohnung in Oberhausen46045 OberhausenBei dem Objekt handelt es sich um eine, noch nicht fertiggestellte Eigentumswohnung in Oberhausen. Die Wohnung befindet sich in einem 1892 erbauten dreigeschossigen denkmalgeschütztem Gebäude, welches ursprünglich als Schulgebäude (Mädchen Gymnasium "Altes Lyzeum") errichtet wurde. 2013 begann der Umbau, insgesamt sollen 23 barrierefreie Wohnungen entstehen. Das Gebäude ist nach WEG geteilt.Bei der Wohnung Nr. 9 selbst handelt es sich um eine 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 91 m² im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, Wohn-und Essbereich mit offener Küche, Badezimmer und Gäste WC sowie eine Loggia. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Kellergeschoss und das Sondernutzungsrecht am Kfz-Stellplatz SN 18 zugeordnet. Insgesamt vereinigt das Wohnungseigentum 44,127/1.000tel Miteigentumsanteile.Die Wohnung ist noch nicht fertiggestellt. Laut Aussagen des Eigentümers sind noch Restarbeiten und der Einbau der Innentüren erforderlich. Das aus 2 Flurstücken bestehende Grundstück ist 3.054m² groß. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -"ENERGIEAUSWEIS NICHT ERFORDERLICH DENKMALSCHUTZ"- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Stufenloser ZugangAufzugGroßzügiger Wohn-und Essbereich mit offener KücheLoggiaBadezimmer mit BadewanneGäste-WCStellplatzDenkmalobjekt

SonstigesBaujahr: 1892Heizungsart: Fernwärme1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers – vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie. 2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. 3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin. Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.StichworteNutzfläche: 91,03 m², Gesamtfläche: 91,03 m², vermietbare Fläche: 91,03 m², Grundstücksfläche: 3.054,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 30, Gemarkung: Oberhausen