Hier werden Sie sich wohlfühlen - Neubaugebiet Sontheim

Das Bien-Zenker Haus befindet sich in Heilbronn/Sontheim, einer lebendigen Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und vielfältigen Angebote überzeugt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen von Kindergärten über Schulen bis hin zu weiterführenden Bildungseinrichtungen, die Ihren Kindern eine optimale Entwicklung ermöglichen. Für Ihre Gesundheit stehen verschiedene Ärzte, Apotheken und ein modernes Krankenhaus zur Verfügung, sodass Sie sich rundum gut versorgt wissen.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Heilbronn reichlich vorhanden: Ob Supermärkte, Fachgeschäfte oder Wochenmärkte - alles ist gut erreichbar und lädt zum entspannten Bummeln ein. Die vielfältigen Freizeitangebote, darunter Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen, bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ist gut ausgebaut, sodass Sie flexibel und umweltfreundlich unterwegs sind. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen und Städte, was sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten von großem Vorteil ist. So verbindet Ihr neues Zuhause in Heilbronn urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Ihr zukünftiges Zuhause smart 123 von Bien-Zenker ist ein Haus, das genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 126,45 Quadratmetern bietet es auf zwei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung für die ganze Familie. Die 5,5 Zimmer sind geschickt gestaltet, um sowohl gemeinschaftliches Leben als auch Rückzugsmöglichkeiten zu ermöglichen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Windfang, der in eine großzügige Diele übergeht und direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Die offene Küche und der Essplatz bilden eine harmonische Einheit, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Homeoffice, das flexibel als Arbeits- oder Multifunktionsraum genutzt werden kann. Im Dachgeschoss finden Sie Ihr Schlafzimmer mit integrierter Ankleide sowie zwei Kinderzimmer und ein familienfreundliches Bad - ideal für Privatsphäre und gemeinsames Familienleben.

Die Architektur besticht durch klare Linien und eine moderne Gestaltung, die sich harmonisch in die Umgebung von Heilbronn einfügt. Durch große Fensterfronten wird das Haus mit Tageslicht durchflutet, was eine freundliche und offene Atmosphäre schafft. Die offene Raumgestaltung fördert das Miteinander und sorgt für eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Das Haus wird in der Ausbaustufe ZAF errichtet, wobei Bien-Zenker den Rohbau und den technischen Innenausbau übernimmt. Dies ermöglicht Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen bei Bodenbelägen, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen einzubringen und Ihr neues Heim individuell zu gestalten.

Bien-Zenker steht für mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort des Ankommens und des Wohlfühlens. Mit über 115 Jahren Erfahrung und 80.000 gebauten Häusern ist Bien-Zenker ein verlässlicher Partner, der Sie kompetent auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus begleitet. Wohngesunde Materialien und zukunftsweisende Standards sind Kernpunkte, die Ihr neues Zuhause komfortabel und zukunftssicher machen.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Das durchdachte Raumkonzept dieses Bien-Zenker Hauses bietet mit 5,5 Zimmern auf 126,45 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Die klare Aufteilung auf zwei Etagen schafft eine natürliche Trennung zwischen Gemeinschafts- und Rückzugsbereichen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in eine großzügige Diele mündet und nahtlos in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich übergeht. Das zusätzliche Homeoffice bietet Ihnen einen ruhigen Raum zum Arbeiten oder für kreative Projekte. Im Dachgeschoss genießen Sie Ihr Schlafzimmer mit integrierter Ankleide, zwei helle Kinderzimmer und ein familienfreundliches Bad, die gemeinsam ein harmonisches Wohnumfeld schaffen und Privatsphäre gewährleisten.

Der Komfort dieses Hauses zeigt sich in vielen Details: Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche und helle Atmosphäre. Die offene Küche mit Essplatz lädt zu gemeinsamen Familienmomenten ein, während der multifunktionale Raum direkt beim Eingang vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die sinnvolle Aufteilung ermöglicht es, den Alltag flexibel und angenehm zu gestalten. Das Grundstück mit 414 Quadratmetern bietet zudem ausreichend Außenfläche für Garten, Spiel oder Entspannung im Freien - ein Ort, an dem Sie Ihre Freizeit genießen können.

In der Ausbaustufe ZAF übernimmt Bien-Zenker den Rohbau sowie den technischen Innenausbau. Dies bedeutet, dass Sie sich ganz auf Ihre persönlichen Gestaltungsideen konzentrieren können, indem Sie eigenständig Bodenbeläge, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen ausführen. Dieser Ansatz bietet Ihnen die Möglichkeit, Kosten zu sparen und gleichzeitig Ihre handwerklichen Fähigkeiten einzubringen. Der Bauablauf wird durch die professionelle Ausführung der wesentlichen Bauphasen durch Bien-Zenker optimal begleitet, sodass Sie Ihr Haus Schritt für Schritt nach Ihren Vorstellungen entstehen sehen.

SonstigesNatürlich kann auf diesem Grundstück auch ein anderes Bien-Zenker Haus mit Satteldach oder auch Flachdach gebaut werden.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteLage im Neubaugebiet