Maßgeschneidertes Design trifft Komfort - Schlüsselfertig - Neubaugebiet Sontheim

Ihr zukünftiges Zuhause in Heilbronn/Sonheim liegt in einer Umgebung, die Ihnen eine hervorragende Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Bildungsmöglichkeiten von Kindergärten über Schulen bis hin zu weiterführenden Bildungseinrichtungen. Für Ihre Gesundheit stehen zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und ein umfassendes Krankenhausangebot zur Verfügung.

Der Einzelhandel und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar und bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu großen Einkaufszentren. Die vielseitigen Freizeitangebote in und um Heilbronn laden zu Aktivitäten im Grünen sowie kulturellen Veranstaltungen und sportlichen Betätigungen ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus- und Bahnlinien gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen. Die Nähe zur Autobahn garantiert schnelle Verbindungen zu größeren Städten und erleichtert Pendlern den Arbeitsweg. So sind Sie bestens vernetzt und profitieren von kurzen Wegen in allen Lebensbereichen.

Das projektiert geplante Bien-Zenker SMART 145 präsentiert sich mit einem eleganten, unaufdringlichen Erscheinungsbild, das sich harmonisch sowohl in ländliche als auch urbane Wohngebiete wie Heilbronn einfügt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150,42 Quadratmetern bietet dieses Haus ein durchdachtes Raumkonzept, das sich individuell nach Ihren Wünschen gestalten lässt. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsames Leben und geselliges Beisammensein, während die privaten Rückzugsräume im Obergeschoss Ruhe und Geborgenheit garantieren. Ein helles Homeoffice ergänzt das Raumangebot und ermöglicht Ihnen flexibles Arbeiten in Ihrem neuen Zuhause. Die geplante Ausbaustufe Schlüsselfertig sorgt dafür, dass Ihr Haus inklusive Innenausbau komplett für den Einzug vorbereitet ist - Sie können einfach einziehen und das Leben genießen. Bien-Zenker steht dabei für Qualität, Innovation und persönliche Beratung, damit Ihr Haus zu Ihrem ganz individuellen Zuhause wird.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Das Raumkonzept des Bien-Zenker SMART 145 besticht durch seine durchdachte Aufteilung auf 150,42 Quadratmetern Wohnfläche. Auch wenn keine genaue Zimmeranzahl angegeben ist, schaffen die großzügig geplanten Bereiche im Erdgeschoss und Obergeschoss vielseitige Möglichkeiten für ein komfortables Familienleben oder individuelles Wohnen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zum Verweilen ein, während das Obergeschoss mit privaten Rückzugsorten und einem hellen Homeoffice punktet. Diese intelligente Raumverknüpfung sorgt für Privatsphäre und gleichzeitig Nähe, ideal für Familien oder für alle, die Wert auf Raumwirkung und Funktionalität legen.

Der Komfort wird durch zusätzliche Details wie die großzügige Fensterfront, die für lichtdurchflutete Räume sorgt, weiter gesteigert. Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Praktische Abstellräume unterstützen den Alltag und sorgen für Ordnung und Übersicht. Das Haus auf einem 413 Quadratmeter großen Grundstück schafft so eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenleben, die den persönlichen Lebensstil bereichert.

Die gewählte Ausbaustufe Schlüsselfertig nimmt Ihnen den Stress des Bauens ab und garantiert einen reibungslosen Bauablauf. Dabei sind alle Leistungen vom Fundament bis zum letzten Innenausbau im Preis enthalten. Sie sparen Zeit, Aufwand und Nerven, da Sie sich um nichts kümmern müssen. So können Sie sich ganz auf die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause konzentrieren und genießen den Einzug in ein perfekt vorbereitetes Haus ohne Verzögerungen oder unerwartete Schwierigkeiten.Eigenleistungen gegen Preiskorrektur sind möglich.Keller optional.

SonstigesNatürlich kann auf diesem Baugrundstück auch ein anderes Bien-Zenker Haus mit Satteldach oder auch Flachdach gebaut werden.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteLage im Neubaugebiet