Platz für die ganze Familie +++Großes Wohnhaus mit Scheune+++

Dörnthal ist ein Ortsteil von Olbernhau, mit ca. 700 Einwohnern (Stand: 2011). Das langgestreckte, erzgebirgstypische Waldhufendorf ist bei Nah und Fern bekannt für seine Ölmühle (Leinöl) und den damit verbundenen Einrichtungen sowie Traditionen. Ferner bietet der Ort ein gutes Wander- und Radwegenetz. Besonders ein Spaziergang um die nahegelegene Talsperre erfreut Naturfreunde. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie weitere Läden des täglichen Bedarfes findet man vorrangig im 10 km entfernten Olbernhau.

Das angebotene Ensemble besteht aus einem geräumigen Wohn-/Stallhaus und einer Scheune. Das große Bauernhaus wurde vor 1800 ursprünglich als Mühle errichtet. Oberhalb des Hauses verlief der dazugehörige Mühlgraben. Das alte Mühlrad und sämtliche spezifische Ausstattung wurden jedoch im Laufe der Zeit abgebaut. Auch wenn heute optisch nur noch wenig an den einstmaligen Gebäudezweck erinnert, ist die Bauausführung typisch für diese Gebäudekategorie. Hohe Decken im Erdgeschoss, massive Natursteinmauern, Steintreppenhaus und belastbare Deckenkonstruktionen zeugen von der ursprünglichen Nutzung. Die Gebäudehüllen, auch von der Scheune, sind in einem guten Zustand. Die Dächer und das Gebälk sind ebenfalls gut erhalten und zeigen keine Auffälligkeiten.
Die Wohnräume wurden immer wieder den Gegebenheiten angepasst und modernisiert und bieten heute Platz für bis zu 2 Familien. Dennoch ist in einigen Bereichen noch Instandhaltungsrückstau vorhanden, bzw. gibt es Restarbeiten zu erledigen. Insbesondere Elektroinstallation, Fenster und Wand-,Decken- und Bodenbekleidung müssten teilweise noch modernisiert/fertiggestellt werden. Insgesamt ist das Gebäude -je nach den eigenen Ansprüchen- sofort bezugsfertig.

Baubeschreibung:
Außenwände: Naturstein (ca. 50 cm), verputzt
Decken: Holzbalken
Fenster: DDR-Holzverbundfenster, Kunststofffenster
Dach: Bitumen, Kunstschiefer 2002
Heizung: Holz-/Gaszentralheizung (2023)
Erschließung: Gas, Abwasser (Kanalanschluss), Brunnenwasser, Strom, Telekommunikation, Trinkwasser (auf dem Grundstück)

Raumaufteilung:
EG: Bauernstube mit Kachelofen, Küche, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Heizung, Zugang zu Stall
OG: 6 Zimmer, WC/Bad vorbereitet
DG: unausgebaut

Provisionshinweis3,57% vom Kaufpreis, mindestens 2.975,00€ inkl. MwSt.
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