***Bei diesem Preis muss man nicht lange überlegen!***

Kühnhaide (730 m ü NN) ist ein Ortsteil von Marienberg mit über 500 Einwohnern. Diese erzgebirgstypische Streusiedlung befindet sich in Kammlage des Erzgebirges unweit der Städte Marienberg und Olbernhau. Aufgrund der naturnahen Umgebung, den Naturschutzgebieten und der Nähe zum Schwarzwassertal, kommen Naturfreunde hier ganzjährig auf Ihre Kosten.
Busanbindungen und gut ausgebaute Straßen existieren. Reizvolle Ziele wie Dresden (ca. 80km), Prag (ca. 120km) und Chemnitz (ca. 45 km) sind mit dem Auto mühelos zu erreichen.

Dieses Wohnhaus wurde vor 1900 erbaut und steht auf einem 260m² großen Grundstück, im Marienberger Ortsteil Kühnhaide. Das Gebäude wurde stets gepflegt und instandgehalten, so dass es heute eine gute Bausubstanz aufweist. Alle wesentlichen Bauteile, wie beispielsweise Dach, Fenster und Elektrik, wurden bereits größtenteils modernisiert.

-ca. 1993 Elektrik und Sanitär
-ca. 1995 Fenster und Heizung
-2009 Dachsanierung

Die Wohnfläche von ca. 90 m² setzt sich zusammen aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur im Obergeschoss, sowie ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss. Zusätzlich besteht im Erdgeschoss die Möglichkeit einen Raum (ca. 20 m²) zum Gästezimmer oder Büro auszubauen.

Im Erdgeschoss befinden sich Wirtschaftsräume und die Heizungsanlage. Bislang wurde neben der Ölheizung auch ein Festbrennstoffkessel betrieben. Zukünftig wäre es denkbar einen gemütlichen Kamin einzubauen und somit sorgt man für behagliche Wärme und Romantik.

Auch als Ferienhaus ist dies ein optimales Objekt, da es kein großes Grundstück zu pflegen gibt und die Lage einen idealen Ausgangspunkt für Wanderungen oder sportliche Aktivitäten im wunderschönen Erzgebirge bietet.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

- Dachbelag: Preolitschindeln, Blech
- Fenster: Holz isolierverglast
- Elektrik: Kupfer, zeitgemäß
- Bodenbeläge: tlw. entfernt, Teppich, Fliesen
- Außenmauerwerk: Ziegel
- Fassade: Putz, Holzverkleidung
- Heizung: Öl Zentralheizung (1995)
- Sanitäranlagen: 1 Bad, Weiteres WC möglich

SonstigesGern erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch nähere Objektinformationen oder Sie können sich im Zusammenhang mit einer Objektbesichtigung Ihr eigenes Bild von der Immobilie machen. Ihre Terminvorschläge können Sie Ihrer Anfrage gerne beifügen.

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