Viel Platz und Potenzial auf schönem Eckgrundstück

Harrislee zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Flensburger Umland und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Flensburger Innenstadt sowie zur dänischen Grenze. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Die gute Anbindung an die A7 sowie die Nähe zur Flensburger Förde machen den Standort besonders attraktiv.Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Das gepflegte Wohnumfeld, kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die schnelle Erreichbarkeit der Flensburger Innenstadt bieten beste Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufspendler.

Dieses Rotklinkerhaus aus dem Jahr 1959 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche und einem 612 m² großen Eckgrundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder weiterhin als Zweifamilienhaus – dank des großzügigen Treppenhauses lässt sich die Immobilie flexibel gestalten.Das Haus verfügt über zwei Wohnebenen mit insgesamt zwei Bädern, zwei Küchen sowie mehreren Wohn- und Schlafräumen. Ein ausgebauter Hobbyraum im Dachgeschoss, der Vollkeller mit Kelleraußenzugang sowie ein historischer Kachelofen im Erdgeschoss runden das Platzangebot ab.Die meisten Fenster wurden bereits 2001 erneuert, im Erdgeschoss sind Rollläden vorhanden. Eine Garage sowie ein separates Nebengebäude mit Stromanschluss bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby- oder Partyraum. Neben dem Hauseingang befindet sich eine Terrasse mit Platz zum Entspannen.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.

Rotklinkerhaus aus dem Jahr 1959_ ca. 110 m² Wohnfläche_ ca. 612 m² großes Eckgrundstück_ Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus_ Vollkeller mit Kelleraußenzugang_ Ausgebauter Hobbyraum im Dachgeschoss_ Balkon und Terrasse_ Historischer Kachelofen im Wohnzimmer_ Großteils erneuerte Fenster (2001)_ Rollläden im Erdgeschoss_ Garage und separates Nebengebäude mit Stromanschluss_ Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungspotenzial

SonstigesDie Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. DAHLER Schleswig-Flensburg, Inh.: Fehnemann & Cie. GmbH & Co. KG(Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteNutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 EtagenSonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugkurzfristig möglich