Haus im Haus: Attraktive 3-Zimmer Terrassenwohnung mit Garage, Stellplatz und großer Terrasse

Lage: Attraktive Lage in Stuttgart-Botnang mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß sind in max. 5 Min. Supermarkt, Apotheke und Postfiliale zu erreichen
Anbindung: Bushaltestelle & U-Bahn in unmittelbarer Nähe - Autobahn gut erreichbar

Objektnr: 1070250

Diese großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Stuttgart-Botnang vereint viel Platz, Privatsphäre und den besonderen Wohnkomfort eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Mit rund 119,44 m² Wohnfläche, einer außergewöhnlich großen Terrasse und dem offenen Grundriss entsteht ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Wohnung erinnert.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der großzügigen Terrasse. Diese bietet reichlich Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Dank der elektrischen Markise lässt sich der Außenbereich flexibel nutzen.

Die moderne Einbauküche fügt sich offen in den Wohnbereich ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum auf der Terrasse.

Die Wohnung wurde im Jahr 2017 kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Da sie bereits leer steht, ist sie kurzfristig bezugsfrei und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage (zzgl. 12.000 €) sowie einen Außenstellplatz (zzgl. 8.000 €). Hausreinigung und Winterdienst sind bereits organisiert und tragen zusätzlich zu einem komfortablen Wohnen bei.

+ Große Sonnenterrasse mit elektrischer Markise - ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende
+ Bezugsfrei ab sofort - gepflegter Zustand nach Kernsanierung 2017, Hausgeld: ca. 500€
+ Moderne Einbauküche, Hauswirtschaftsraum sowie zusätzlicher Abstellraum auf der Terrasse
+ Garage (zzgl. 12.000 €) und Außenstellplatz (zzgl. 8.000 €) gehören zur Wohnung und bieten komfortable Parkmöglichkeiten
+ Eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das attraktive Angebot ab

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 119,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen