Renoviertes Mfh mit 3 Wohneinheiten

Die Nahversorgung und Bildung in Vohburg ist sehr gut abgedeckt. Supermärkte, Bäckereien, Banken sind im Stadtzentrum ansässig und in wenigen Minuten erreichbar.Mehrere Gasthäuser und Restaurants stehen zur Verfügung.In Vohburg gibt es zahlreiche Kindergärten, eine Grundschule sowieeine Mittelschule. Weiterführende Schulen, wie Realschule und Gymnasium befinden sich in den benachbarten Städten Geisenfeld und Ingolstadt und sind mit dem Bus gut erreichbar.

Das Haus befindet sich auf einem ca.377 Quadratmeter großen Grundstück, das viel Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder künftige Erweiterungen bietet.Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine Großzügigkeit:Drei separate Wohneinheiten mit insgesamt 7 Zimmern auf rund 211m? Wohnfläche eröffnen vielfaltige Nutzungsmöglichkeiten - ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder großzügiges Eigenheim - ganz entsprechend Ihren individuellen Wünschen.1. Wohnung im Erdgeschoss:2 Zimmer ( Wohn- und Schlafzimmer)Küche mit EBKgroßes Bad mit Badewanne2. Wohnung im Obergeschoss:Wohnzimmer3 Schlafzimmergroße Küche mit EBK und EssbereichBad mit DuscheDachgeschoss ausbaufähig großer Wintergarten3. Wohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang1 ZimmerKüche mit EBK und EssbereichBad mit DuscheIm inneren punktet die Immobilie mit einem Kamin im Wohnzimmer (OG) der in der kalten Jahreszeit für gemütliche Stunden sorgt.-Große Garage mit Zugang zum Keller-Carport und zwei Stellplätze direkt vor dem HauseingangLaufend wurden Renovierungen getätigt und einiges im Laufe der Jahre erneuert;- neue Kunststoffenster im ganzen Haus- Solar für Warmwassererwärmung- Wasserenthärtungsanlage- Hauswasserwerk für Gartenbewässerung- neue Böden verlegt- neue Treppen- neue Türen zum Teil- Kamin- Um- und Anbauten 1953, 1985, 1995- Buderus Heizkessel aus 1992Baujahr Gebäude: ca.1959 (fiktiv durch Berechnung ursprünglich 1923)Energieausweis in Bearbeitung

BesichtigungstermineNach Vereinbarung -----WICHTIG------ Für weitere Informationen zum Objekt sowie eine Terminvereinbarung bitte unbedingt nachfolgende Daten von IHNEN im Kontaktformular angeben: - kompletter Name - Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilfunknummer Danke für Ihr Verständnis - Sie können auch telefonisch einen Termin unter 01717562933 vereinbarensonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin.- Kontaktieren Sie uns.Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in KELHEIM und im Umkreis von ca. 40 Kilometern.Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden.Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer an Müller Immobilien UG.Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.