Modernes Studentenapartment in Erlangen – möbliert, saniert & über 5 % Renditepotenzial

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Erlangen und überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt sowie zur Friedrich-Alexander-Universität. Die Erlanger Arcaden, die Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und weitere Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar.Dank der sehr guten Busanbindung sowie der schnellen Erreichbarkeit des Bahnhofs und der Autobahn A73 ist der Standort hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die hohe Nachfrage nach kleinen Wohnungen macht diese Lage besonders attraktiv für Studenten, Berufseinsteiger und Kapitalanleger.

Zum Verkauf steht ein hochwertig renoviertes und vollständig möbliertes 1-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1985 in gefragter Lage von Erlangen. Auf ca. 15,07m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine moderne Ausstattung und eignet sich ideal für Studenten, Berufseinsteiger, Pendler oder Kapitalanleger.Die Wohnung steht derzeit leer und kann sofort selbst genutzt oder ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand vermietet werden. Bei einer marktüblichen Kaltmiete von rund 550 € monatlich lässt sich eine Bruttorendite von über 5 % erzielen.Die Elektrik und die Wasserleitungen bis zur Steigleitung wurden bei diesem Appartment voll umfänglich erneuert.Ein Aufzug, die Fernwärmeversorgung sowie die Energieeffizienzklasse C runden das attraktive Gesamtangebot ab.

StichworteBundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 17.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.36, Distanz zum Bus: 0.08Bezugsofort