Familienfreundliches Reihenendhaus in Queis....inklusive Garage, Stellplatz und kleinem Garten mit überdachter Terrasse!!!

Kastanienweg 24 in 06188 Landsberg/Queis.Queis gehört zu Landsberg und liegt unmittelbar östlich von Halle (Saale). Die Wohnlage verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.Über die nahegelegenen Autobahnen A14 und A9 sind Halle, Leipzig sowie weitere Ziele in der Region schnell erreichbar.

Bezugsfreies Reihenendhaus in Queis – 98 m² Wohnfläche + ca. 29 m² Ausbaureserve, Keller, Garage & Garten239.000 € | 4 Zimmer | ca. 98 m² Wohnfläche | ca. 29 m² Ausbaureserve | ca. 48 m² Keller | Garage + Stellplatz | sofort verfügbarSie suchen ein eigenes Zuhause in ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung an Halle und gleichzeitig genügend Platz und Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft?Dieses massiv gebaute Reihenendhaus aus dem Jahr 1996 bietet bereits ca. 98 m² Wohnfläche auf zwei Etagen – und zusätzlich eine besonders interessante Ausbaureserve von ca. 29 m² im Dachgeschoss.Damit bietet das Haus deutlich mehr Potenzial, als die derzeitige Wohnfläche auf den ersten Blick vermuten lässt.Viel Platz – heute und für die ZukunftIm Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum pflegeleichten Garten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC und die Diele ergänzen diese Etage.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Sie eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und WC.Ein besonderes Plus ist das Dachgeschoss: Hier stehen ca. 29 m² Ausbaureserve zur Verfügung. Je nach individuellem Ausbau und den baurechtlichen Voraussetzungen kann hier zusätzlicher Raum geschaffen werden – beispielsweise als weiteres Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder großzügiges Studio.Zusätzlich ca. 48 m² KellerflächeDas Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit ca. 48 m² weitere wertvolle Nutzfläche für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder Abstellmöglichkeiten.Damit verfügt die Immobilie neben den ca. 98 m² Wohnfläche über erhebliche zusätzliche Flächen.Garten, überdachte Terrasse, Garage und StellplatzDer kleine Garten ist bewusst pflegeleicht gehalten und eignet sich hervorragend für Käufer, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten, ohne viel Zeit für Gartenarbeit aufbringen zu müssen.Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten und bietet einen geschützten Platz zum Sitzen und Entspannen.Zum Haus gehören außerdem:- eigene Garage- zusätzlicher Stellplatz- Einbauküche- Gäste-WC- Keller mit ca. 48 m²- ca. 29 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss- überdachte Terrasse- kleiner Garten- ReihenendhauslageSofort verfügbarDas Haus ist nicht mehr vermietet und kann nach dem Kauf kurzfristig übernommen werden.Damit eignet sich die Immobilie besonders für Familien, Paare oder Käufer, die nicht erst ein bestehendes Mietverhältnis abwarten möchten.Das Haus befindet sich in gepflegtem, altersentsprechendem Zustand. Vor einem Einzug können je nach persönlichem Geschmack insbesondere Malerarbeiten und kleinere Modernisierungen durchgeführt werden.

Kaufpreis: 239.000 €Wohnfläche: ca. 98 m²Zimmer: 4Schlaf-/Arbeitszimmer: 3Grundstück: ca. 147 m²Baujahr: 1996Dachgeschoss: ca. 29 m² AusbaureserveKeller: ca. 48 m²Garage: vorhandenzusätzlicher Stellplatz: vorhandenTerrasse: überdachtGarten: vorhandenEinbauküche: inklusiveVerfügbarkeit: sofort / bezugsfreiEin interessantes Zuhause für Käufer, die heute rund 98 m² Wohnfläche benötigen und sich gleichzeitig zusätzliche Platzreserven für die Zukunft sichern möchten.

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 4.8.2036.Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.Die Energieeffizienzklasse ist C.HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenBezugsofort