Einfamilienhaus im Bungalowstil in Nienburg ( Saale)

Die Stadt Nienburg (Saale) im Salzlandkreis vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Eingebettet zwischen den Flüssen Saale und Bode bietet der Ort eine reizvolle Landschaft sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Die nahegelegenen Städte Bernburg, Magdeburg und Halle (Saale) sind über das gut ausgebaute Straßen- und Bahnnetz bequem erreichbar. Historische Sehenswürdigkeiten, darunter die Klosterkirche und das ehemalige Benediktinerkloster, verleihen Nienburg (Saale) einen besonderen Charme und machen den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Dieser renovierungsbedürftige Bungalow in Nienburg (Saale) bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Einfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das im Jahr 1974 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 501 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine eingeschossige, voll unterkellerte Bauweise, die eine komfortable und übersichtliche Wohnnutzung ermöglicht.Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und eignet sich damit ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Die vorhandenen Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Teppichboden und PVC und spiegeln den aktuellen Renovierungsbedarf wider.Ein besonderer Vorteil ist die Unterkellerung des Hauses, die zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet. Zudem verfügt das Bauwerk über eine integrierte Garage, die einen geschützten Stellplatz direkt am Haus ermöglicht. Der Garten steht zur Nutzung bereit und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die vorhandene Terrasse lädt dazu ein, den Außenbereich künftig als angenehmen Rückzugsort zu nutzen.Das Einfamilienhaus ist sofort verfügbar und bietet neuen Eigentümern die Chance, ein Objekt mit Potenzial in Nienburg (Saale) zu erwerben und nach eigenen Wünschen zu modernisieren.

Fenster saniert 2005Heizung Vaillant saniert 1995

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 5.8.2036.Endenergiebedarf beträgt 374.60 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.Die Energieeffizienzklasse ist H.HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!StichworteGarage vorhanden, Gesamtfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1995Bezugsofort