Schönes Einfamilienhaus in Regen mit großzügigem Garten und Gartenhaus

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Regen, einer Kreisstadt im Bayerischen Wald. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und bietet zugleich eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Das Stadtzentrum ist nur etwa 2 km entfernt und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Betreuungs- und Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten liegt rund 0,8 km entfernt, eine Realschule etwa 1,5 km und eine Grundschule ca. 2,5 km. Ein Gymnasium ist in der weiteren Umgebung erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist solide: Die nächstgelegene Autobahn befindet sich in rund 28,7 km Entfernung. Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch die naturnahe Umgebung des Bayerischen Waldes mit zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Insgesamt verbindet diese Wohnlage ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Regen präsentiert sich nach einer vollständigen Renovierung im Jahr 2020 in einem äußerst ansprechenden Zustand und verbindet großzügiges Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnfläche in Höhe von ca. 170 m² bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten im Untergeschoss könnten eventuell als Einliegerwohnung genutzt werden.

Das im Jahr 1965 errichtete Haus ist teilweise unterkellert. Mit einem ca. 1.924 m² großen Grundstück eröffnet es ein besonders großzügiges Umfeld für Erholung, Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsideen. Die gute Ausstattungsqualität unterstreicht den modernen und zugleich wertigen Charakter der Immobilie.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen ein gemütlicher Holzofen, sowie ein großzügiger Balkon mit unverbaubarer Aussicht bzw. Terrasse im Untergeschoss, die zum Verweilen im Freien einladen. Das moderne Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne ergänzen das durchdachte Raumangebot. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Regen ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in angenehmer Atmosphäre.

Ein tolles Gartenhaus mit schreinergefertigten Möbeln und Holzofenanschluss bietet Ihnen genügend Platz für Feierlichkeiten und Entspannung. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Garagen, Stellplätze und ein neu erstellter Carport zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein großes Grundstück in ruhiger Lage von Regen - ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

>> Wohnfläche: ca. 170,00 m²
>> Grundstücksfläche: ca. 1.924,00 m²
>> Baujahr: 1965
>> Vollständig renoviert in 2020
>> Großzügiger Garten
>> Großzügiger Balkon/Terrasse
>> Carport
>> Schönes Gartenhaus mit kleiner Küche
>> Holzofen im Wohnzimmer
>> Dachboden und Keller
>> Doppelgarage
>> Gastherme

SonstigesSämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Hinweis: Bei der Erstellung dieses Exposés wurden teilweise KI-gestützte Verfahren eingesetzt. Dies betrifft einzelne Textelemente sowie die Bearbeitung bzw. Generierung ausgewählter Bildinhalte.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 11.70, Distanz zur Autobahn: 28.70, Distanz vom Zentrum: 2.00