Vom Familienfrühstück bis zum Saunamoment - ein Zuhause mit vielen Seiten! - Kiel-Meimersdorf

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im südlichen Kieler Stadtgebiet. Hier verbinden sich angenehmes Wohnen in gewachsener Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens mit einer guten Anbindung an die Kieler Innenstadt.

Familien profitieren besonders von der guten Infrastruktur in der Umgebung. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenso gut erreichbar wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Geschäfte, Dienstleistungen, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind schnell zu erreichen.

Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Die naturnahe Umgebung rund um den Wellsee lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Ausflügen mit der Familie ein. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten bieten Raum für Bewegung, Spiel und Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sorgen Sportvereine und vielfältige Freizeitangebote in Kiel dafür, dass auch für Kinder und Jugendliche zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bestehen.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Kieler Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die wichtigen Verkehrswege des Kieler Stadtgebiets sorgen für eine unkomplizierte Anbindung und machen die Lage auch für Berufspendler attraktiv.

Insgesamt bietet die Wohnlage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und einer familiengerechten Infrastruktur. Wer Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld, kurze Wege zu Schule und Einkauf sowie vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung legt, findet hier beste Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.

Dieses perfekt aufgeteilte Reihenmittelhaus bietet auf mehreren Ebenen ein Zuhause, in dem sich Familien von Anfang an wohlfühlen können. Die gelungene Kombination aus großzügigen Gemeinschaftsbereichen, privaten Rückzugsorten und praktischen Nebenflächen schafft ein einmaliges Wohnkonzept.

Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Hier ist Platz für gemütliche Familienabende, gemeinsames Essen und gesellige Stunden mit Freunden. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und führt in den kleinen, pflegeleichten Garten - ein schöner Ort für eine Tasse Kaffee in der Sonne, spielende Kinder oder entspannte Sommerabende. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und liegt angenehm zentral. Ein Gäste-WC und der einladende Eingangsbereich vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss stehen gleich drei Zimmer zur Verfügung und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für die ganze Familie. Ein Zimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen. Das Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktische Ordnung im Alltag. Die Fenster der Zimmer sind mit Verschattung ausgestattet und bieten damit zusätzlichen Komfort.

Das Dachgeschoss hält zwei weitere Räume bereit: ein Schlafzimmer sowie einen separaten Arbeitsraum. Ob Homeoffice, kreativer Rückzugsort oder zusätzlicher Raum für individuelle Bedürfnisse - hier lässt sich Wohnen flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen.

Der Keller bietet mehr als reine Nutzfläche. Neben Vorraum, Waschküche und Vorratsraum wartet ein Hobbyraum mit eigener Sauna darauf, zum persönlichen Wellnessbereich zu werden. Nach einem langen Tag lässt sich hier wunderbar abschalten und neue Energie tanken. Abgerundet wird das familiengerechte Angebot durch einen Carport inkl. Schuppen für Fahrräder direkt vor dem Haus.

- Massive Bauweise

- Kunststofffenster

- Heizung: Fernwärme

- Glasfaser

- Teilweise Parkettfußboden

- Holztreppen

- Küche mit Einbauküche

- Gäste-WC

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- Verschattung in den Zimmern (1. Obergeschoss)

- Sauna

- Waschküche / Heizungsraum inkl. Dusche

- Terrasse mit Markise

- Vollkeller

- Carport

- Schuppen

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1