Investieren statt warten - Vermietete Eigentumswohnung mit sicherer Mieteinnahme! - Heikendorf

Diese schöne Eigentumswohnung liegt unweit des Yachthafens Möltenort und dem Heikendorfer Strand in Heikendorf in einer ruhigen Seitenstraße mit traumhaftem Blick.
Mit seinen ca. 8.370 Einwohnern liegt Heikendorf nahe der Landeshauptstadt Kiel.
Direkt an der Kieler Förde vereint das Ostseebad ländliches, ruhiges Wohnen mit einer zentralen Lage in einer hoch urbanisierten Gemeinde.
Mit seinem über 4 km langen Fördeufer, den Strandbädern, der Badeanstalt, dem Yachthafen und den Wanderwegen ist Heikendorf ein bevorzugtes Naherholungsgebiet bei gleichzeitiger Nähe zur Landeshauptstadt Kiel.

Mehrere Kindertagesstätten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie ein Kreis-Gymnasium sind im Ort vertreten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort. Ob Reitsportanlage, Golfplatz, Tennisplatz oder Seglerhafen - für die Freizeitgestaltung haben Sie diverse Optionen zur Auswahl.

Über die B 502 erreichen Sie Kiel bequem in 20 Minuten mit dem Auto.
Heikendorf ist aber auch sehr gut an den Nahverkehr angebunden.

Diese großzügige Eigentumswohnung überzeugt nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss und ihre attraktive Größe von 110,74 m², sondern auch durch ihre bereits langfristige Vermietung. Mit einer aktuellen monatlichen Kaltmiete von 906,00 € bietet sie Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in eine bereits etablierte und nachhaltig vermietete Immobilie zu investieren.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt zusätzlich über einen zugehörigen Stellplatz, der den Wohnkomfort abrundet.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier entsteht ein heller und einladender Wohnbereich, der viel Platz für den Alltag bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Eigentum der derzeitigen Mieter steht und somit nicht Bestandteil des Kaufangebots ist.

Insgesamt stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleide- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein weiterer, kleiner Balkon, der vom Schlafzimmer aus erreichbar ist, schafft einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien.

Das praktische Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Eine Immobilie, die bereits heute stabile Mieteinnahmen bietet und gleichzeitig durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die gefragte Wohnungsgröße langfristiges Vermietungspotenzial verspricht. Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Investition mit bestehendem Mietverhältnis legen.

- Massive Bauweise

- Aufzug

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- Gäste-WC (aktuell lediglich für die Waschmaschine genutzt)

- Küche mit Einbauküche (im Eigentum der Mieter)

- 4x Schlafzimmer

- Garderobe

- 1 x Balkon und 1 x Loggia

- Kellerraum

- Dachbodenraum

- Mitbenutzung Waschküche, Trockenraum

- Fahrradkeller

- Mitbenutzung Sauna und Sonnenterrasse

- 1 x Stellplatz

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2