Großzügig, zentral und modern - 4,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Vöhrenbach

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Lage in Vöhrenbach, einem staatlich anerkannten Erholungsort im oberen Bregtal, eingebettet zwischen sanften Berghängen des Naturparks Südschwarzwald auf einer Höhe von 800 bis 1.000 Metern über dem Meeresspiegel. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar: Lebensmitteleinzelhandel, Bäckereien und Metzgereien sowie weitere Geschäfte des Grundbedarfs befinden sich direkt im Stadtzentrum, ebenso wie mehrere Ärzte und Apotheken zur medizinischen Grundversorgung. Auch für Familien mit Kindern bietet der Standort beste Voraussetzungen: Zwei Kindergärten in kirchlicher Trägerschaft mit zusammen über 150 Betreuungsplätzen sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, während weiterführende Schulen im nahegelegenen Furtwangen (ca. 8 km) sowie im Oberzentrum Villingen-Schwenningen (ca. 14 km) erreichbar sind. Auch in puncto Freizeit hat Vöhrenbach einiges zu bieten: Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten in der umliegenden Natur ein, im Ort selbst stehen ein beheiztes Freibad und Sportanlagen zur Verfügung, im Winter ergänzt durch Langlaufloipen und mehrere Skilifte. Ein aktives Vereinsleben rundet das vielseitige Freizeitangebot ab.

Diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1850 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort - zentral gelegen im Herzen von Vöhrenbach. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung wurden fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Im Jahr 2023 erfolgte eine umfassende Sanierung der Wohnung, die sich heute in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand präsentiert.

Auf großzügigen ca. 122,41 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung: Flur, großzügige Garderobe, Küche mit moderner Einbauküche, großzügiger Wohn- und Essbereich, 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Südbalkon, ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Duschbad mit Waschbecken, WC, Dusche und Fenster.

Hochwertiger Vinylboden in Flur, Wohn- und Schlafzimmern sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre, während Küche und Bäder mit robusten Fliesen ausgestattet sind.

Eine Haus verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2017 inklusive einer Solaranlage.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum sowie ein eigenes Speicherabteil für zusätzlichen Stauraum.

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen.
Im vollständigen Exposé erhalten Sie neben weiteren Immobilienbildern zudem Zugang zu einem virtuellen 360°-Rundgang, der Ihnen bereits vorab einen umfassenden Eindruck der Immobilie vermittelt.

StichworteGrundstücksfläche: 557,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,96 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023