2 Ferienhäuser mit Ferienwohnungen und Sauna 17375 Vogelsang-Warsin, Luckower Straße 6

LK Vorpommern-Greifswald. Vogelsang-Warsin liegt ruhig und naturnah am Stettiner Haff und gehört zu den besonders ur- sprünglichen Orten der Region. Geprägt von weiten Landschaften, Wiesen, Wäldern und der Nähe zum Stettiner Haff bietet der Ort eine besondere Ruhe, die heute nur noch selten zu finden ist. Der Ba- destrand mit Vereinshafen am Stettiner Haff ist nur wenige Minuten entfernt. Das Objekt befindet sich im Zentrum des Ortes Vogelsang.
Das nahegelegene Seebad Ueckermünde mit Haffbad, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und seinem maritimen Flair ist nur ca. 7 km entfernt. Vogelsang -Warsin erreicht man über die A 20 und die jeweils ca. 40 km nordwestlich bzw. südwestlich gelegenen Städte Anklam bzw. Pasewalk. Weitere Landstraßen führen von Vogelsang-Warsin östlich nach Altwarp sowie nach Süden über Hintersee in das etwa 50 km entfernte Stettin.

Nachstehende Informationen sind dem gedruckten Auktions-Katalog, Stand 24.07.2026, entnommen / Änderungen vorbehalten. Der Katalog enthält wichtige Informationen zum Ablauf der Auktion und zu den Möglichkeiten des Bietens (z. B. telefonisches Bieten). Den Katalog finden Sie hier unter "Weitere Dokumente" oder unter www.ndga.de. Aktualisierte Daten zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage gerne beim Auktionshaus. Für Sie selbstverständlich kostenlos. Maßgeblich für den Verkauf ist ausschließlich der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.

Das 10-Zimmer Haupthaus wurde um 1747 und ca. 1930 massiv als Wohnhaus errichtet. Zwischen 2015-2018 erfolgte eine vollständige Kernsanierung (u.a. Austausch der Fenster und Hauseingangstür, die Erneuerung der Heizungsanlage, Erneuerung der Sanitärbereiche, die Fassadengestaltung und die Dachneueindeckung, Erneuerung der Elektrik, Wand-Decken- und Bodenbelege, Fußbodenheizung). Dielenfußboden in den Schlafzimmern, Wohnküche und Bäder mit Linoleumbelag und Fußbodenheizung, Fliesen im Eingangsbereich. Geeignet zur Beherbergung von 13-14 Personen in Doppel- und Einzelzimmern auf 2 Etagen. Im Spitzboden befindet sich ein Spielboden und ein Hochbett. Außerdem befindet sich eine voll eingerichtete offene Wohnküche (ca. 70 m², großer Küchentresen mit Schieferplatte und Küchenzeile, ausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank), ein großzügiger Essplatz für mindestens 13 Personen mit Kamin, ein gemeinschaftlich genutzter Wohnbereich mit großer Sitzecke und Klavier, einem Bibliothekzimmer sowie weitere Spiel- und Rückzugsbereichen im Gebäude.

Zwei Bäder mit Walk-in Duschen und zusätzlich mit Wanne im EG so- wie eine zusätzliche separate Toilette im Eingangsbereich sind modern ausgestattet.
Ein Nebengebäude, Baujahr um 1930, wurde zwischen 2015 bis 2018 komplett mit 2 modern ausgestatteten Ferienwohnungen neu aus- gebaut. Die Ferienwohnungen werden über eine Gastherme beheizt und verfügen über moderne Küchen- und Badausstattungen.
Separates Saunagebäude mit einem Ruheraum mit Dusche und Fußbodenheizung sowie über einen Wirtschaftsraum mit Pumpanlage zur Gartenbewässerung.
Im Nebengebäude befindet sich die Pelletheizung für das Hauptgebäude mit Pelletlager sowie eine Garage mit straßenseitiger Einfahrt.

Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben worden, liegt bis jetzt noch nicht vor.

Grundstück: ca. 3.590 m²

Brutto-Grundfl.: ca. 420 m² (für das Ferienhaus und die beiden Ferienwohnungen)

Mindestgebot: € 375.000,-*

ProvisionshinweisDas vom Meistbietenden an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis EUR 19.999 17,85 %, bis EUR 49.999 11,90 %, bis EUR 99.999 9,52 % und ab EUR 100.000 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
Eine ausführliche Erläuterung zum Kaufpreis und einen Hinweis zum Aufgeld finden Sie unter Sonstiges!SonstigesDieses Objekt wird im Rahmen der großen Herbst-Auktion am 3. September 2026 in Hamburg versteigert.

Am Auktionstag kommen insgesamt 31 Immobilien zum Aufruf.

Den Katalog mit allen Objekten finden Sie ab 24.07.2026 unter "Weitere Dokumente" (etwas weiter oben auf der Seite), oder schauen Sie den Katalog online unter www.ndga.de an. Dort können Sie diesen auch kostenfrei und unverbindlich abonnieren.

Der im Immobilienportal angegebene "Kaufpreis" stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.

Das vom Meistbietenden an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis EUR 19.999 17,85 %, bis EUR 49.999 11,90 %, bis EUR 99.999 9,52 % und ab EUR 100.000 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wenn die genaue Anzahl der Zimmer bzw. die Wohnfläche nicht bekannt sind, wird die Zimmeranzahl bzw. die Wohnfläche mit 1 angegeben, da es sich um Pflichtfelder der Immobilienportale handelt.

Weitere Informationen finden Sie in der ausführlichen und kostenfreien Objektbeschreibung, welche Sie unter www.ndga.de runterladen können.

Hinweis nach § 36 VSBG: Wir sind weder bereit noch verpflichtet an Streitbeilegungsverfahren vor 5einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Dennoch gelangen Sie unter folgendem LINK auf die Webseite der EU Online Streitbeilegung:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home.chooseLanguage