Großzügige Doppelhaushälfte mit Garage und schönem Garten in Langenargen

Langenargen zählt zu den beliebtesten Wohnorten am Bodensee und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Bodensee mit seiner bekannten Uferpromenade, dem Schloss Montfort, dem Yachthafen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten prägt den hohen Wohn- und Erholungswert der Gemeinde.

Auch Berufspendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Friedrichshafen, Tettnang, Kressbronn, Lindau und die B31 sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Langenargen bietet regelmäßige Zugverbindungen entlang des Bodensees.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen und der attraktiven Bodenseelage macht Langenargen seit Jahren zu einem gefragten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langenargen!

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968 befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und bietet mit ca. 199 m² Wohnfläche auf einem 347 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche mit Speisekammer, Gäste-WC sowie dem direkten Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafräume sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot erheblich und eignet sich ideal als Elternbereich, Kinderetage, Homeoffice oder Hobbyraum.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage sowie einen Carport bzw. Geräteraum. Einzelne Modernisierungen wurden bereits vorgenommen, gleichzeitig bietet die Immobilie ausreichend Potenzial, eigene Wohnideen und energetische Maßnahmen nach den persönlichen Vorstellungen umzusetzen.

Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, familienfreundlichem Grundstück und der begehrten Lage in Langenargen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Bodensee.

Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

- Doppelhaushälfte in massiver Bauweise
- Baujahr 1968
- Grundstück ca. 347 m²
- Wohnfläche ca. 199 m²
- Voll unterkellert
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Separate Küche mit Speisekammer
- Mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer
- Tageslichtbad OG und DG
- Gäste-WC
- Überdachte Terrasse im EG
- Balkon im Obergeschoss und Dachgeschoss
- Garage
- Carport / Geräteraum
- Gartenhäuschen
- Gaszentralheizung (Umstellung von Öl auf Gas)
- Umfassend erneuerte Fenster 2011
- Umfassend modernisierte Leitungen 1989
- Teilweise modernisierte Sanitärbereiche 1995
- Familienfreundlicher Garten
- Viel Stauraum im Keller
- Ruhige Wohnlage
- Gute Infrastruktur
- Kurze Wege zum Bodensee

SonstigesHaftungsausschluss:
Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter, Bauträger oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf, oder -vermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Bitte beachten Sie, dass ggf. Bilder zur besseren Belichtung bearbeitet wurden.

Die Wohnfläche umfasst auch das ausgebaute Dachgeschoss. Nach Auskunft des zuständigen Bauamts war der Ausbau unter den geschilderten Voraussetzungen genehmigungsfrei.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.20