attraktive Kapitalanlage: Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung & solider Rendite
Kaufpreis
178.000 €
Wohnfläche
183 m²
Zimmer
9
Adresse
38877 Benneckenstein (Harz)
netterMakler GmbH
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
38877 Benneckenstein (Harz)
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Stadt Benneckenstein ist ein Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken im Landkreis Harz in Sachsen Anhalt. Benneckenstein ist vorrangig bekannt als Erholung- und Wintersportstadt und dadurch bei Touristen sehr beliebt.
Dinge des täglichen Bedarfs (Ärzte, Einkaufszentren, Apotheke, B…
Dinge des täglichen Bedarfs (Ärzte, Einkaufszentren, Apotheke, B…
Stadt Benneckenstein ist ein Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken im Landkreis Harz in Sachsen Anhalt. Benneckenstein ist vorrangig bekannt als Erholung- und Wintersportstadt und dadurch bei Touristen sehr beliebt.
Dinge des täglichen Bedarfs (Ärzte, Einkaufszentren, Apotheke, Bank) sind in unmittelbarer Umgebung und fussläufig zu erreichen.
Dinge des täglichen Bedarfs (Ärzte, Einkaufszentren, Apotheke, Bank) sind in unmittelbarer Umgebung und fussläufig zu erreichen.
Objektbeschreibung
Diese sanierte und gut geschnittene Kapitalanlage in Benneckenstein, Wildenberg 9 überzeugt mit stabilen Mieteinnahmen und weiterem Potenzial. Das modernisierte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet 183 m² Wohnfläche auf einem 412 m² großen Grundstück - eine rentable Inves…
Diese sanierte und gut geschnittene Kapitalanlage in Benneckenstein, Wildenberg 9 überzeugt mit stabilen Mieteinnahmen und weiterem Potenzial. Das modernisierte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet 183 m² Wohnfläche auf einem 412 m² großen Grundstück - eine rentable Investition mit langfristiger Perspektive.
Investitionsvorteile auf einen Blick:
. Jährliche Nettokaltmiete: 10.800 € (mit Steigerungspotenzial)
. Keine Denkmalschutz-Auflagen - unkomplizierte Modernisierungen möglich
. Saniert & modernisiert - geringer Instandhaltungsaufwand
. Neue Buderus-Gasheizung (2020) - energieeffiziente Versorgung
. Zwei voll vermietbare Wohneinheiten + Einliegerwohnung für flexible Nutzung
. 9 gut geschnittene, helle Zimmer - attraktive Grundrisse für Mieter
. Große 30 m² Terrasse & Garten - zusätzliches Mieterplus
Objektdaten:
. Wohnfläche: ca. 183 m²
. Grundstück: 412 m²
. Zimmer: 9
. Badezimmer: 2
. Baujahr: 1890
Fazit:
Ein solides Investment mit stabilen Mieteinnahmen, niedriger Instandhaltungsquote und attraktivem Wachstumspotenzial. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung - dieses Objekt bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit - jetzt Exposé anfordern!
Investitionsvorteile auf einen Blick:
. Jährliche Nettokaltmiete: 10.800 € (mit Steigerungspotenzial)
. Keine Denkmalschutz-Auflagen - unkomplizierte Modernisierungen möglich
. Saniert & modernisiert - geringer Instandhaltungsaufwand
. Neue Buderus-Gasheizung (2020) - energieeffiziente Versorgung
. Zwei voll vermietbare Wohneinheiten + Einliegerwohnung für flexible Nutzung
. 9 gut geschnittene, helle Zimmer - attraktive Grundrisse für Mieter
. Große 30 m² Terrasse & Garten - zusätzliches Mieterplus
Objektdaten:
. Wohnfläche: ca. 183 m²
. Grundstück: 412 m²
. Zimmer: 9
. Badezimmer: 2
. Baujahr: 1890
Fazit:
Ein solides Investment mit stabilen Mieteinnahmen, niedriger Instandhaltungsquote und attraktivem Wachstumspotenzial. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung - dieses Objekt bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten.
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Ausstattung
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-966-342 | SIP-ID: 25943EQ5VUI5
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Balkone
- Anzahl Stellplätze Gesamt
Zustand und Energieausweis
- Zustand
- Boden
- Garten
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Endenergiebedarf
Weitere Informationen
SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Betrachten Sie auch unsere weiteren…
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unserer Website: www.netter-makler.deStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 95.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.6, Distanz zur Autobahn: 29.0, Distanz zum Bus: 400.0
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Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
netterMakler GmbH
Felgeleberstraße 7A, 39218 Schönebeck (Elbe)