attraktives Mehrfamilienhaus in Ostingersleben - großzügiges Grundstück, umfassend saniert

Ostingersleben ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Ingersleben im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, insbesondere für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Umgeben von Feldern und Wiesen, genießt man hier ländliche Idylle bei gleichzeitig guter Anbindung an die nächstgelegenen Städte.

Die nahegelegene Stadt Haldensleben ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie kulturellen und sportlichen Angeboten. Auch die Landeshauptstadt Magdeburg ist nur etwa 25 Autominuten entfernt und über die gut ausgebaute B1 sowie die A2 bequem zu erreichen.

Ostingersleben ist geprägt von gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung, einer freundlichen Dorfgemeinschaft und viel Grün. Die ruhige Wohnlage mit wenig Durchgangsverkehr macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Pendler, die Wert auf ein ruhiges Zuhause im Grünen legen.

Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gegeben, sodass auch ohne Auto eine Grundmobilität vorhanden ist.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Ostingersleben. Das Objekt bietet auf ca. 300 m² Wohnfläche insgesamt vier Wohneinheiten mit beliebten Wohnungsgrößen von 55m² - 110m². Ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur Eigennutzung mit Vermietung.

Das Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Jede der vier Wohnungen verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Erdgeschosswohnung, die einen direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse sowie dem gepflegten Gartenbereich bietet - perfekt für Familien oder Gartenliebhaber.

Das ca. 1.690 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für alle Bewohner.

Zum Objekt gehören:
. drei Garagen
. ein Carport
. ein ehemaliger Stall mit vielseitigem Potential
. vier bis fünf Außenstellplätze

Die Immobilie ist vollunterkellert und jeder Wohneinheit ist ein eigener Kellerraum zugeordnet, sodass ausreichend Stauraum für alle Parteien vorhanden ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

- voll vermietet
- vollunterkellert
- 4 Wohneinheiten
- Wohnfläche 300 m²
- gepflegtes Grundstück
- Grundstücksgröße 1690 m²
- Gas - Zentralheizung Bj. 2000
- 3 Garagen + 4 Außenstellplätze
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- geräumige Terrasse WE Erdgeschoss
- beliebte Wohnungsgrößen von 55 m² - 110 m²
- 4 Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche

- aktuelle Mieteinnahmen: 16.380€ p.A. - durch Anpassung der Mieten - Steigerungspotential

- und und und.......

SonstigesAnsprechpartner:

Christian Trenkel
Tel.: 01747861444
Email: trenkel@netter-makler.de

Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. Mwst. von 19% und ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Betrachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf unserer Website: www.netter-makler.de .EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m²