MFH mit 4 WE, Gewerbe & Stellplätzen in guter Lage von Bernburg

Die Immobilie befindet sich in der Wasserturmstraße in Bernburg, einer gut angebundenen und innerstädtischen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte sowie die Innenstadt sind schnell und bequem erreichbar.

Die gute Lage innerhalb der Stadt macht das Objekt sowohl für Mieter als auch für gewerbliche Nutzer attraktiv. Die Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Entwicklungspotenzial bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Attraktives 4-Wohneinheiten-Haus mit Gewerbeanteil in guter innerstädtischer Lage von Bernburg. Das Objekt bietet ca. 150 m² Wohnfläche, davon 3 bewohnte Wohneinheiten sowie 1 noch fertigzustellende Einheit mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial. Ergänzt wird das Angebot durch einen Ausstellungsraum zur Straße, ein zweigeschossiges Werkstattgebäude mit gewerblicher Nutzungsmöglichkeit, Gewölbekeller sowie 4 realisierbare Stellplätze. Neue Gas-Brennwertheizung (2024) inkl. Heizkörper. Interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

3 WE vermietbar, 1 WE ausbaufähig

Zusätzliche Gewerbeflächen (Ausstellungsraum & Werkstattgebäude)

Gute Lage innerhalb der Stadt Bernburg

Grundstück ca. 244 m²

4 Stellplätze möglich (3 Carport, 1 Freifläche)

Gas-Brennwerttherme neu 2024 inkl. Heizkörper - Investitionswert Heizung ca. 30.000 €

Energieausweis gültig (neue Heizung noch nicht berücksichtigt, zum Zeitpunkt des Energieausweises: Nachtspeicheröfen)

Baujahr: 1900
Dach: 2000
Fenster: 2000
Wasserleitungen: 2000
Elektro: 2005
Bäder: 1990

Gewölbekeller

Dielenfussboden in vielen Räumen

Hinweis: Die tatsächlichen Verbrauchswerte werden sich durch die neue Heizungsanlage voraussichtlich deutlich verbessern.

SonstigesAnsprechpartner: Frau Janke 01774823552

Bei Interesse an diesem Objekt schreiben Sie uns bitte über das jeweilige Inserat an. So erhalten Sie auch das Expose` und weitere Dokumente zur Ansicht. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf unserer Webseite: www.netter-makler.deStichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 45.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.4, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.3