exklusives Einfamilienhaus im Rohbau - maximale Gestaltungsfreiheit auf zwei Wohnebenen

Die Stadt Ballenstedt liegt im Landkreis Harz im Bundesland Sachsen-Anhalt und befindet sich am nordöstlichen Rand des Harzgebirges. Als staatlich anerkannter Erholungsort verbindet Ballenstedt eine naturnahe Umgebung mit einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur.

Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Umgeben von weitläufigen Wäldern, Wiesen und sanften Höhenzügen bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ballenstedt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind umliegende Städte wie Quedlinburg, Aschersleben und Halberstadt schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht zudem eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region.

Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote, die den Alltag komfortabel gestalten. Kulturelle Sehenswürdigkeiten, allen voran das Schloss Ballenstedt mit seinem historischen Schlosspark, verleihen der Stadt zusätzlich einen besonderen Charme.

Insgesamt bietet Ballenstedt eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und solider Infrastruktur - ideal für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen.

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich aktuell im Rohbauzustand und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Da derzeit lediglich die Außenmauern bestehen, genießen Sie maximale Freiheit bei der Grundrissgestaltung, Raumaufteilung und Innenarchitektur.

Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m², verteilt auf zwei Wohnebenen, eignet sich das Objekt ideal für Paare, Familien oder Individualisten, die Wert auf ein maßgeschneidertes Wohnkonzept legen.

Die Immobilie überzeugt durch seine solide Rohbaustruktur und bietet die perfekte Grundlage für ein modernes und hochwertiges Eigenheim. Ob offener Wohn-/Essbereich, großzügige Schlafzimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer - die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.

Dank der offenen Bauphase können Materialien, Ausstattung, Haustechnik sowie energetische Standards nach eigenen Ansprüchen umgesetzt werden. Somit lässt sich das Objekt optimal an persönliche Wohnbedürfnisse und aktuelle Wohntrends anpassen.

Das rund 430 m² große Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - von einer einladenden Terrasse direkt am Haus über einen Stellplatz oder eine Garage bis hin zu einem Pool oder einem Klettergerüst für die Kinder.

Alles in Allem bietet sich hier eine exklusive Gelegenheit, Wohnträume von Grund auf zu realisieren. Statt Kompromisse einzugehen, gestalten Sie hier Ihr Zuhause komplett nach Ihren eigenen Vorstellungen - von der Raumaufteilung bis zur finalen Ausstattung.

Ein Objekt für alle, die Individualität, Gestaltungsfreiheit und langfristigen Wohnkomfort schätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

- Baujahr: 2022
- 116 m² Wohnfläche
- keine Bauträgerpflicht - Objekt kann komplett nach eigenen Vorstellungen und Wünschen fertig gestellt werden
- Grundstücksgröße ca. 430 m² nach Vermessung
- Vorbereitung für Fußbodenheizung + Wärmepumpe
- Energieträger: vorgesehen Strom/ Gas wäre möglich
- Grundstück überzeugt durch eine solide Größe (430 m²) und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch Fertigstellung der Wohnräume/ des Grundrisses
- keine Bauträgerbindung oder feste Vorgaben bietet dieses Objekt maximale Freiheit, die Fertigstellung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

- und und und......

SonstigesAnsprechpartner:

Christian Trenkel
Tel.: 01747861444
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