! Reserviert ! modernisierter Bungalow mit beheiztem Vollkeller und Garage in ruhiger Wohnlage

Makrolage

Groß Quenstedt ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Wegeleben im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Kreisstadt Halberstadt ist in etwa 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten sowie kulturellen und gastronomischen Einrichtungen.

Über die nahegelegenen Bundesstraßen bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Wernigerode, Quedlinburg, Oschersleben und Magdeburg. Die Region ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Mikrolage

Der Bungalow befindet sich in der Heerstraße in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Groß Quenstedt. Das Wohnumfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern und gepflegten Grundstücken geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in den benachbarten Orten Wegeleben und Halberstadt und sind innerhalb weniger Minuten mit dem Pkw erreichbar. Kindergärten und Schulen stehen ebenfalls in den umliegenden Ortschaften zur Verfügung.

Eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht kurze Wege zu den umliegenden Städten und Arbeitsstandorten. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Eine Gelegenheit, die sich nur selten bietet - hochwertig modernisierter Bungalow mit beheiztem Vollkeller und Garage in ruhiger Wohnlage.

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1980 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den hervorragenden Modernisierungsstand sowie das großzügige Grundstück mit ca. 636 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Im Jahr 2020 wurde das Haus umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Dabei wurden die gesamte Elektroinstallation, das moderne Badezimmer, die geschmackvolle Einbauküche mit hochwertiger Technik (Induktion und Dampfgarer), die Gasheizung sowie der komplette Innenausbau erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand, sodass ein Einzug ohne größere Renovierungsmaßnahmen möglich ist.

Ein besonderes Highlight sind die an sämtlichen Fenstern vorhandenen Fensterläden, deren elektrische Steuerung bereits vorbereitet wurde. Die erforderlichen Leitungen sind vorhanden - es müssen lediglich noch die Antriebe angeschlossen werden.

Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet dadurch ein hervorragendes Platzangebot. Neben großzügigen Lager- und Hobbyflächen befindet sich im Kellergeschoss auch eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt. Der beheizte Keller eröffnet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Fitnessraum oder zusätzlicher Stauraum.

Das gepflegte Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum im Grünen verwirklichen.

Diese Immobilie vereint den Charme eines klassischen Bungalows mit dem Komfort einer umfangreichen Modernisierung. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die ein bezugsfertiges Zuhause mit solider Bausubstanz und viel Potenzial suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie - wir freuen uns darauf, Ihnen den Bungalow bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.

* ca. 80 m² Wohnfläche
* ca. 636 m² Grundstück
* Baujahr 1980
* Vollkeller - beheizt, mind. 2 Räume können noch als Wohn- bzw. Nutzfläche genutzt werden
* Garage im Haus
* Gasheizung (2021) Buderus Logaplus Paket W25 Gas-Brennwerttherme GB172-24K Kombigerät inkl. Warmwasser
* Elektrik komplett erneuert (2020)
* Modernes Badezimmer (2020)
* Hochwertige Einbauküche (2020)
* Innenausbau vollständig erneuert (2020)
* Fensterläden an allen Fenstern
* Elektrische Rollladensteuerung vorbereitet
* Ruhige Wohnlage
* der Vinylboden im Wohn- und Kochbereich wurde nicht fachmännisch verlegt, dies sollte noch geändert werden - eine Kostenaufstellung lasse ich gerade erstellen (die anderen Wohnräume sind okay)

SonstigesAnsprechpartner: Frau Janke 01774823552

Bei Interesse an diesem Objekt schreiben Sie uns bitte über das jeweilige Inserat an. So erhalten Sie auch das Expose` mit allen Bildern und weitere Dokumente zur Ansicht. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf unserer Webseite: www.netter-makler.deStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2020